Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudenbosscheweg 13

4751SH Oud Gastel

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.806
+9,3%
[ € 452.149 – € 575.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.757[ € 473.819 – € 523.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.311[ € 502.248 – € 555.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudenbosscheweg 13 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.806 (€ 2.953 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.788Sinds september +0,7%
+€ 43.65412 maanden +9,3%
+€ 25.44012 mnd vs. NL +5,4%
Oudenbosscheweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.806 voor Oudenbosscheweg 13 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudenbosscheweg 13 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.311. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.806.

Verwachte verkoopprijs Oudenbosscheweg 13
€ 529.311[ € 502.248 – € 555.117 ]
Verkoper houdt over€ 522.239−€ 7.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.047+€ 12.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudenbosscheweg 13 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Oudenbosscheweg 13
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 498.757[ € 473.819 – € 523.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 567.641[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudenbosscheweg 13 adviseren wij in een bod van € 529.311, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.757 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.806+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.311+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.777+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudenbosscheweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 498.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudenbosscheweg 13 in Oud Gastel bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 513.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudenbosscheweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.806
Verwachte verkoopprijs€ 529.311
Verwachte vraagprijs€ 498.757
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kuivezand en omgeving
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandweg 4, 4731TR Oudenbosch
Nieuwlandweg 4
1975 · 185 m²
€ 826.264
Straatbeeld van Pagnevaartweg 42, 4731AE Oudenbosch
Pagnevaartweg 42
1975 · 185 m²
€ 625.515
Straatbeeld van Zoutlaan 51, 4731MH Oudenbosch
Zoutlaan 51
1977 · 197 m²
€ 525.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudenbosscheweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudenbosscheweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudenbosscheweg 13 in Oud Gastel.

Wat is Oudenbosscheweg 13 in Oud Gastel waard?
Oudenbosscheweg 13 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.806 (bandbreedte € 452.149 – € 575.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudenbosscheweg 13 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Oudenbosscheweg 13 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 498.757 (bandbreedte € 473.819 – € 523.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudenbosscheweg 13 in Oud Gastel?
Voor Oudenbosscheweg 13 adviseren wij een bod van € 529.311 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudenbosscheweg 13 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Oudenbosscheweg 13 in Oud Gastel bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudenbosscheweg 13 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudenbosscheweg 13 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 43.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudenbosscheweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Oudenbosscheweg 13 ligt rond € 513.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudenbosscheweg 13?
Huishoudens in de buurt van Oudenbosscheweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.