Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuivezand 6

4751SN Oud Gastel

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.039
+9,3%
[ € 579.074 – € 737.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.676[ € 609.592 – € 673.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.819[ € 640.681 – € 708.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuivezand 6 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.039 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.851Sinds september +0,7%
+€ 55.90812 maanden +9,3%
+€ 32.58112 mnd vs. NL +5,4%
Kuivezand 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.039 voor Kuivezand 6 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuivezand 6 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.819. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 658.039.

Verwachte verkoopprijs Kuivezand 6
€ 674.819[ € 640.681 – € 708.122 ]
Verkoper houdt over€ 666.146−€ 8.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.465+€ 15.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuivezand 6 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Kuivezand 6
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 641.676[ € 609.592 – € 673.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 567.641[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuivezand 6 adviseren wij in een bod van € 674.819, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.676 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.039+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.819+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.560+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuivezand 6 zal in bij een vraagprijs van € 641.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuivezand 6 in Oud Gastel bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 658.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.218
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuivezand 6

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.039
Verwachte verkoopprijs€ 674.819
Verwachte vraagprijs€ 641.676
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kuivezand en omgeving
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudenbosscheweg 2, 4751SH Oud Gastel
Oudenbosscheweg 2
1938 · 371 m²
€ 708.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.039 ligt Kuivezand 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kuivezand 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuivezand 6 in Oud Gastel.

Wat is Kuivezand 6 in Oud Gastel waard?
Kuivezand 6 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.039 (bandbreedte € 579.074 – € 737.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuivezand 6 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Kuivezand 6 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 641.676 (bandbreedte € 609.592 – € 673.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuivezand 6 in Oud Gastel?
Voor Kuivezand 6 adviseren wij een bod van € 674.819 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuivezand 6 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Kuivezand 6 in Oud Gastel bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.218 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuivezand 6 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuivezand 6 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 55.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuivezand 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Kuivezand 6 ligt rond € 658.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuivezand 6?
Huishoudens in de buurt van Kuivezand 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.