Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Roosendaalsebaan 2a

4751TN Oud Gastel

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.136
+9,3%
[ € 587.960 – € 748.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.157[ € 618.599 – € 683.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.558[ € 650.766 – € 719.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Roosendaalsebaan 2a in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.136 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.925Sinds september +0,7%
+€ 56.76612 maanden +9,3%
+€ 33.08112 mnd vs. NL +5,4%
Oude Roosendaalsebaan 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.136 voor Oude Roosendaalsebaan 2a in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Roosendaalsebaan 2a in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.558. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 668.136.

Verwachte verkoopprijs Oude Roosendaalsebaan 2a
€ 685.558[ € 650.766 – € 719.268 ]
Verkoper houdt over€ 676.767−€ 8.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.419+€ 15.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Roosendaalsebaan 2a in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Roosendaalsebaan 2a
Onder gem. in OudenboschBoven gem.
€ 651.157[ € 618.599 – € 683.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Oudenbosch
€ 567.641[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Roosendaalsebaan 2a adviseren wij in een bod van € 685.558, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 651.157 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.136+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.558+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.836+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Roosendaalsebaan 2a zal in bij een vraagprijs van € 651.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Roosendaalsebaan 2a in Oud Gastel bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 668.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.267
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Roosendaalsebaan 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte1.460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.136
Verwachte verkoopprijs€ 685.558
Verwachte vraagprijs€ 651.157
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kuivezand en omgeving
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandweg 4, 4731TR Oudenbosch
Nieuwlandweg 4
1975 · 185 m²
€ 826.264
Straatbeeld van Pagnevaartweg 42, 4731AE Oudenbosch
Pagnevaartweg 42
1975 · 185 m²
€ 625.515
Straatbeeld van Bosschendijk 86, 4731DH Oudenbosch
Bosschendijk 86
1962 · 189 m²
€ 614.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.136 ligt Oude Roosendaalsebaan 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Roosendaalsebaan 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Roosendaalsebaan 2a in Oud Gastel.

Wat is Oude Roosendaalsebaan 2a in Oud Gastel waard?
Oude Roosendaalsebaan 2a in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.136 (bandbreedte € 587.960 – € 748.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Roosendaalsebaan 2a in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Oude Roosendaalsebaan 2a in Oud Gastel is in oktober 2026 € 651.157 (bandbreedte € 618.599 – € 683.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Roosendaalsebaan 2a in Oud Gastel?
Voor Oude Roosendaalsebaan 2a adviseren wij een bod van € 685.558 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Roosendaalsebaan 2a in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Roosendaalsebaan 2a in Oud Gastel bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.267 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Roosendaalsebaan 2a in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Roosendaalsebaan 2a in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 56.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Roosendaalsebaan 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kuivezand en omgeving is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Oude Roosendaalsebaan 2a ligt rond € 668.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Roosendaalsebaan 2a?
Huishoudens in de buurt van Oude Roosendaalsebaan 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kuivezand en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.