Woningwaarde Gastelsedijk Zuid 1

4751VC Oud Gastel

467 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1913Bouwjaar

€ 1.212Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 565.901

+9,3%

[ € 497.993 – € 633.809 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 549.398[ € 521.928 – € 576.868 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 582.899[ € 553.244 – € 611.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Gastelsedijk Zuid 1 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.901 (€ 1.212 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.172Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 48.08012 maanden +9,3%+9,3%

+€ 28.01912 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Gastelsedijk Zuid 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.901 voor Gastelsedijk Zuid 1 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gastelsedijk Zuid 1 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 582.899. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.901.

Verwachte verkoopprijs Gastelsedijk Zuid 1

€ 582.899[ € 553.244 – € 611.480 ]

Verkoper houdt over€ 575.237−€ 7.662 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 596.707+€ 13.808 kosten koper

Verkoopprijs€ 582.899

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.412

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 575.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gastelsedijk Zuid 1 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 549.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.176 per m².

Verwachte vraagprijs Gastelsedijk Zuid 1

Onder gem. in Oud GastelBoven gem.

€ 549.398[ € 521.928 – € 576.868 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.176[ € 1.118 – € 1.235 ]

Gem. vraagprijs in Oud Gastel

€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gastelsedijk Zuid 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 582.899, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.398 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.901+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 582.899+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 612.044+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gastelsedijk Zuid 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 549.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gastelsedijk Zuid 1 in Oud Gastel bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 565.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 766.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.968/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767

OZB€ 37

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 111

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.968

Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gastelsedijk Zuid 1

Woninggegevens

Bouwjaar1913

Woonoppervlakte467 m²

Perceeloppervlakte575 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.901

Verwachte verkoopprijs€ 582.899

Verwachte vraagprijs€ 549.398

Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud Gastel

PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud Gastel besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud Gastel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oud Gastel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gastelsedijk Zuid 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Oud Gastel willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gastelsedijk Zuid 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gastelsedijk Zuid 1 in Oud Gastel.

Wat is Gastelsedijk Zuid 1 in Oud Gastel waard?

Gastelsedijk Zuid 1 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.901 (bandbreedte € 497.993 – € 633.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud Gastel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gastelsedijk Zuid 1 in Oud Gastel?

De verwachte vraagprijs van Gastelsedijk Zuid 1 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 549.398 (bandbreedte € 521.928 – € 576.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.212.

Hoeveel moet ik overbieden op Gastelsedijk Zuid 1 in Oud Gastel?

Voor Gastelsedijk Zuid 1 adviseren wij een bod van € 582.899 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gastelsedijk Zuid 1 in Oud Gastel?

De geschatte bruto maandlasten van Gastelsedijk Zuid 1 in Oud Gastel bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gastelsedijk Zuid 1 in Oud Gastel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gastelsedijk Zuid 1 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 48.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gastelsedijk Zuid 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud Gastel is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Gastelsedijk Zuid 1 ligt rond € 565.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gastelsedijk Zuid 1?

Huishoudens in de buurt van Gastelsedijk Zuid 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud Gastel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.