Huiswaardemeter

Woningwaarde Cuypersbos 10

4751VN Oud Gastel

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.569
+9,3%
[ € 353.381 – € 449.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.542[ € 370.065 – € 409.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.967[ € 393.009 – € 434.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Cuypersbos 10 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.569 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +0,7%
+€ 34.11812 maanden +9,3%
+€ 19.88312 mnd vs. NL +5,4%
Cuypersbos 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.569 voor Cuypersbos 10 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cuypersbos 10 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.967. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.569.

Verwachte verkoopprijs Cuypersbos 10
€ 413.967[ € 393.009 – € 434.378 ]
Verkoper houdt over€ 408.163−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.396+€ 10.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cuypersbos 10 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Cuypersbos 10
Onder gem. in buurt Oud GastelBoven gem.
€ 389.542[ € 370.065 – € 409.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cuypersbos 10 adviseren wij in een bod van € 413.967, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.542 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.569+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.967+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.665+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cuypersbos 10 zal in bij een vraagprijs van € 389.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cuypersbos 10 in Oud Gastel bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 401.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cuypersbos 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.569
Verwachte verkoopprijs€ 413.967
Verwachte vraagprijs€ 389.542
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenlaan 11, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 11
1993 · 110 m²
€ 381.980
Straatbeeld van Kruidenlaan 9, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 9
1993 · 121 m²
€ 357.292
Straatbeeld van Kruidenlaan 3, 4751KA Oud Gastel
Kruidenlaan 3
1993 · 122 m²
€ 379.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cuypersbos 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Gastel willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cuypersbos 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cuypersbos 10 in Oud Gastel.

Wat is Cuypersbos 10 in Oud Gastel waard?
Cuypersbos 10 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.569 (bandbreedte € 353.381 – € 449.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cuypersbos 10 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Cuypersbos 10 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 389.542 (bandbreedte € 370.065 – € 409.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Cuypersbos 10 in Oud Gastel?
Voor Cuypersbos 10 adviseren wij een bod van € 413.967 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cuypersbos 10 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Cuypersbos 10 in Oud Gastel bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cuypersbos 10 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cuypersbos 10 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 34.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cuypersbos 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Cuypersbos 10 ligt rond € 401.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cuypersbos 10?
Huishoudens in de buurt van Cuypersbos 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.