Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofstraat 47

4751WC Oud Gastel

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.969
+9,3%
[ € 447.893 – € 570.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.929[ € 469.233 – € 518.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.467[ € 497.856 – € 550.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofstraat 47 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.969 (€ 5.593 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.752Sinds september +0,7%
+€ 43.24312 maanden +9,3%
+€ 25.20012 mnd vs. NL +5,4%
Stoofstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.969 voor Stoofstraat 47 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofstraat 47 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.467. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.969.

Verwachte verkoopprijs Stoofstraat 47
€ 524.467[ € 497.856 – € 550.261 ]
Verkoper houdt over€ 517.448−€ 7.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.106+€ 12.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofstraat 47 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.428 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofstraat 47
Onder gem. in Oud GastelBoven gem.
€ 493.929[ € 469.233 – € 518.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.428[ € 5.156 – € 5.699 ]
Gem. vraagprijs in Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofstraat 47 adviseren wij in een bod van € 524.467, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.929 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.969+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.467+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.690+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 493.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofstraat 47 in Oud Gastel bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 508.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.969
Verwachte verkoopprijs€ 524.467
Verwachte vraagprijs€ 493.929
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStoof→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoof besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (15%)
E (6%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Stoof

Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koelestraat 43, 4751CA Oud Gastel
Koelestraat 43
1965 · 107 m²
€ 512.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoofstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stoof willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stoofstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofstraat 47 in Oud Gastel.

Wat is Stoofstraat 47 in Oud Gastel waard?
Stoofstraat 47 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.969 (bandbreedte € 447.893 – € 570.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofstraat 47 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Stoofstraat 47 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 493.929 (bandbreedte € 469.233 – € 518.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofstraat 47 in Oud Gastel?
Voor Stoofstraat 47 adviseren wij een bod van € 524.467 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofstraat 47 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofstraat 47 in Oud Gastel bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofstraat 47 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofstraat 47 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 43.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoof is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Stoofstraat 47 ligt rond € 508.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Stoofstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.