Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koelestraat 43, 4751CA Oud Gastel

Woningwaarde Koelestraat 43

4751CA Oud Gastel

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.010
+8,6%
[ € 450.569 – € 573.451 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.164[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Koelestraat 43 in Oud Gastel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.010 (€ 4.785 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.774Sinds juli +0,7%
+€ 40.42412 maanden +8,6%
+€ 23.76712 mnd vs. NL +5,0%
Koelestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.010 voor Koelestraat 43 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koelestraat 43 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.164. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.010.

Verwachte verkoopprijs Koelestraat 43
€ 527.164[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 520.115−€ 7.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.857+€ 12.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.115

Wat is de vraagprijs?

Koelestraat 43 in Oud Gastel staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Vraagprijs Koelestraat 43
Onder gem. in Oud GastelBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.395 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in Oud Gastel
€ 530.800[ € 395.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koelestraat 43 adviseren wij in een bod van € 527.164, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.010+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.164+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.522+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koelestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koelestraat 43 in Oud Gastel bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 512.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koelestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.010
Verwachte verkoopprijs€ 527.164
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtOud Gastel→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Gastel besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Gastel

Oud Gastel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Angel 39, 4751GK Oud Gastel
Angel 39
1975 · 130 m²
€ 475.731
Straatbeeld van Brouwerijstraat 10, 4751JL Oud Gastel
Brouwerijstraat 10
1989 · 127 m²
€ 481.020
Straatbeeld van Mastboomhof 15, 4751JZ Oud Gastel
Mastboomhof 15
2024 · 68 m²
€ 408.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.010 ligt Koelestraat 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Gastel. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koelestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koelestraat 43 in Oud Gastel.

Wat is Koelestraat 43 in Oud Gastel waard?
Koelestraat 43 in Oud Gastel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.010 (bandbreedte € 450.569 – € 573.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Gastel.
Wat is de vraagprijs van Koelestraat 43 in Oud Gastel?
Koelestraat 43 in Oud Gastel staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Koelestraat 43 in Oud Gastel?
Voor Koelestraat 43 adviseren wij een bod van € 527.164 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koelestraat 43 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Koelestraat 43 in Oud Gastel bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koelestraat 43 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koelestraat 43 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koelestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Gastel is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Koelestraat 43 ligt rond € 512.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koelestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Koelestraat 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Gastel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.