Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofstraat 8

4751WD Oud Gastel

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.862
+9,3%
[ € 448.679 – € 571.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.994[ € 470.244 – € 519.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.177[ € 498.459 – € 550.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofstraat 8 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.862 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.759Sinds september +0,7%
+€ 43.31912 maanden +9,3%
+€ 25.24512 mnd vs. NL +5,4%
Stoofstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.862 voor Stoofstraat 8 in Oud Gastel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofstraat 8 in Oud Gastel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.177. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.862.

Verwachte verkoopprijs Stoofstraat 8
€ 525.177[ € 498.459 – € 550.929 ]
Verkoper houdt over€ 518.150−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.831+€ 12.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofstraat 8 in Oud Gastel heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofstraat 8
Onder gem. in Oud GastelBoven gem.
€ 494.994[ € 470.244 – € 519.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Oud Gastel
€ 467.400[ € 419.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofstraat 8 adviseren wij in een bod van € 525.177, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.994 ligt. In de gemeente Halderberge wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.862+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.177+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.436+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 494.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofstraat 8 in Oud Gastel bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 509.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.862
Verwachte verkoopprijs€ 525.177
Verwachte vraagprijs€ 494.994
Verwacht overbod+6,0% (Halderberge)

Locatie

BuurtStoof→
PlaatsOud Gastel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoof besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (15%)
E (6%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Stoof

Stoof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 57, 4751WK Oud Gastel
Oudendijk 57
1923 · 148 m²
€ 513.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoofstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stoof willen wonen. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stoofstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofstraat 8 in Oud Gastel.

Wat is Stoofstraat 8 in Oud Gastel waard?
Stoofstraat 8 in Oud Gastel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.862 (bandbreedte € 448.679 – € 571.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stoof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofstraat 8 in Oud Gastel?
De verwachte vraagprijs van Stoofstraat 8 in Oud Gastel is in oktober 2026 € 494.994 (bandbreedte € 470.244 – € 519.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofstraat 8 in Oud Gastel?
Voor Stoofstraat 8 adviseren wij een bod van € 525.177 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Halderberge in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofstraat 8 in Oud Gastel?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofstraat 8 in Oud Gastel bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofstraat 8 in Oud Gastel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofstraat 8 in Oud Gastel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 43.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoof is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Stoofstraat 8 ligt rond € 509.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Stoofstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoof heeft 28% van de woningen zonnepanelen.