Huiswaardemeter

Woningwaarde Leguitsedijk 15

4698PB Oud-Vossemeer

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.101
+5,4%
[ € 220.969 – € 281.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.940[ € 234.593 – € 259.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.332[ € 242.569 – € 268.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Leguitsedijk 15 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.101 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,4%
+€ 12.95012 maanden +5,4%
+€ 3.72412 mnd vs. NL +1,6%
Leguitsedijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.101 voor Leguitsedijk 15 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leguitsedijk 15 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.332. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.101.

Verwachte verkoopprijs Leguitsedijk 15
€ 255.332[ € 242.569 – € 268.103 ]
Verkoper houdt over€ 251.273−€ 4.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.589+€ 7.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leguitsedijk 15 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Leguitsedijk 15
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 246.940[ € 234.593 – € 259.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.256 – € 2.493 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leguitsedijk 15 adviseren wij in een bod van € 255.332, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.940 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.101+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.332+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.099+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leguitsedijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 246.940 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leguitsedijk 15 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 251.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leguitsedijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.101
Verwachte verkoopprijs€ 255.332
Verwachte vraagprijs€ 246.940
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud-Vossemeer
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud-Vossemeer

Verspreide huizen Oud-Vossemeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.101 is Leguitsedijk 15 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leguitsedijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leguitsedijk 15 in Oud-Vossemeer.

Wat is Leguitsedijk 15 in Oud-Vossemeer waard?
Leguitsedijk 15 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.101 (bandbreedte € 220.969 – € 281.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leguitsedijk 15 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Leguitsedijk 15 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 246.940 (bandbreedte € 234.593 – € 259.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Leguitsedijk 15 in Oud-Vossemeer?
Voor Leguitsedijk 15 adviseren wij een bod van € 255.332 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leguitsedijk 15 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Leguitsedijk 15 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leguitsedijk 15 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leguitsedijk 15 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leguitsedijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud-Vossemeer is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Leguitsedijk 15 ligt rond € 251.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leguitsedijk 15?
Huishoudens in de buurt van Leguitsedijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud-Vossemeer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.