Huizenprijzen gemeente Tholen
Gemeente in provincie Zeeland · 11.414 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tholen
Huizenprijzen Tholen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Tholen bedraagt in oktober 2026 € 319.817. Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Tholen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Tholen
De huizenprijzen in gemeente Tholen verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.503 per m². De duurste plaatsen zijn Sint-Annaland en Tholen met vierkante meterprijzen tot € 2.650 per m², terwijl plaatsen als Sint Philipsland en Stavenisse goedkopere opties bieden.
| Oud-Vossemeer | € 322.035 | € 2.427 per m² | +1% |
| Poortvliet | € 334.976 | € 2.363 per m² | +5% |
| Scherpenisse | € 326.792 | € 2.389 per m² | +2% |
| Sint Philipsland | € 290.606 | € 2.323 per m² | -9% |
| Sint-Annaland | € 316.832 | € 2.650 per m² | -1% |
| Sint-Maartensdijk | € 302.252 | € 2.497 per m² | -5% |
| Stavenisse | € 285.887 | € 2.215 per m² | -11% |
| Tholen | € 340.104 | € 2.623 per m² | +6% |
Hoeveel wordt er overboden in Tholen?
In gemeente Tholen wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%.
Is Tholen duur om te wonen?
Gemeente Tholen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 319.817 (€ 2.503 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 71.070 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tholen?
In gemeente Tholen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 309.683 (€ 237 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in gemeente Tholen is 72% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Tholen?
In staan er 64 woningen te koop in Tholen. Tholen heeft een woningoverschot van 435 woningen (3,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Tholen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tholen?
De huizenprijzen in Tholen stegen tussen 2020 en 2022 met +19,3%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Tholen sneller groeit met +5,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tholen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Tholen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Tholen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Tholen.