Huizenprijzen gemeente Tholen
Gemeente in provincie Zeeland · 11.414 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tholen
Huizenprijzen Tholen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Tholen bedraagt in juni 2026 € 308.371. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Tholen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per plaats in Tholen
De huizenprijzen in gemeente Tholen verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.503 per m². De duurste plaatsen zijn Sint-Annaland en Tholen met vierkante meterprijzen tot € 2.820 per m², terwijl plaatsen als Oud-Vossemeer en Stavenisse goedkopere opties bieden.
| Oud-Vossemeer | € 244.648 | € 2.009 per m² | -21% |
| Poortvliet | € 335.468 | € 2.389 per m² | +9% |
| Scherpenisse | € 327.423 | € 2.430 per m² | +6% |
| Sint Philipsland | € 308.026 | € 2.507 per m² | -0% |
| Sint-Annaland | € 322.810 | € 2.820 per m² | +5% |
| Sint-Maartensdijk | € 282.534 | € 2.440 per m² | -8% |
| Stavenisse | € 220.406 | € 1.779 per m² | -29% |
| Tholen | € 341.789 | € 2.717 per m² | +11% |
Hoeveel wordt er overboden in Tholen?
In gemeente Tholen wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%.
Is Tholen duur om te wonen?
Gemeente Tholen is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 308.371 (€ 2.503 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 68.527 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tholen?
In gemeente Tholen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 298.415 (€ 201 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in gemeente Tholen is 72% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Tholen?
In staan er 64 woningen te koop in Tholen. Tholen heeft een woningoverschot van 435 woningen (3,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tholen?
De huizenprijzen in Tholen stegen tussen 2020 en 2022 met +19,3%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tholen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Tholen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Tholen.