Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 22

4675AP Sint Philipsland

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.551
+5,4%
[ € 290.005 – € 369.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.174[ € 307.965 – € 340.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.017[ € 318.128 – € 351.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 22 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.551 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,4%
+€ 16.99612 maanden +5,4%
+€ 4.88712 mnd vs. NL +1,6%
Eikenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.551 voor Eikenlaan 22 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 22 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.017. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.551.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 22
€ 335.017[ € 318.128 – € 351.616 ]
Verkoper houdt over€ 330.082−€ 4.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.867+€ 8.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 22 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 22
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 324.174[ € 307.965 – € 340.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 335.017, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.174 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.551+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.017+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.768+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 324.174 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 22 in Sint Philipsland bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 329.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.551
Verwachte verkoopprijs€ 335.017
Verwachte vraagprijs€ 324.174
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steintjeskreek 12, 4675RZ Sint Philipsland
Steintjeskreek 12
1990 · 86 m²
€ 315.654
Straatbeeld van Kreekrug 40, 4675DC Sint Philipsland
Kreekrug 40
2025 · 80 m²
€ 354.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.551 ligt Eikenlaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 22 in Sint Philipsland.

Wat is Eikenlaan 22 in Sint Philipsland waard?
Eikenlaan 22 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.551 (bandbreedte € 290.005 – € 369.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 22 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 22 in Sint Philipsland is in oktober 2026 € 324.174 (bandbreedte € 307.965 – € 340.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 22 in Sint Philipsland?
Voor Eikenlaan 22 adviseren wij een bod van € 335.017 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 22 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 22 in Sint Philipsland bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 22 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 22 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 22 ligt rond € 329.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.