Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kreekrug 40, 4675DC Sint Philipsland

Woningwaarde Kreekrug 40

4675DC Sint Philipsland

Te koop
80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.496
+5,4%
[ € 311.956 – € 397.036 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.422[ € 342.823 – € 378.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekrug 40 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.496 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,4%
+€ 18.28312 maanden +5,4%
+€ 5.25812 mnd vs. NL +1,6%
Kreekrug 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.496 voor Kreekrug 40 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekrug 40 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.422. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.496.

Verwachte verkoopprijs Kreekrug 40
€ 360.422[ € 342.823 – € 378.909 ]
Verkoper houdt over€ 355.207−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.780+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.207

Wat is de vraagprijs?

Kreekrug 40 in Sint Philipsland staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Vraagprijs Kreekrug 40
Onder gem. in Sint PhilipslandBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.144 – € 4.581 ]
Gem. vraagprijs in Sint Philipsland
€ 421.136[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekrug 40 adviseren wij in een bod van € 360.422, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.496+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.422+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.443+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekrug 40 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekrug 40 in Sint Philipsland bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 354.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekrug 40

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.496
Verwachte verkoopprijs€ 360.422
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint Philipsland
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint Philipsland besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint Philipsland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sint Philipsland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandostraat 2, 4675RT Sint Philipsland
Commandostraat 2
1954 · 118 m²
€ 300.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.496 is Kreekrug 40 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kreekrug 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekrug 40 in Sint Philipsland.

Wat is Kreekrug 40 in Sint Philipsland waard?
Kreekrug 40 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.496 (bandbreedte € 311.956 – € 397.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint Philipsland.
Wat is de vraagprijs van Kreekrug 40 in Sint Philipsland?
Kreekrug 40 in Sint Philipsland staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekrug 40 in Sint Philipsland?
Voor Kreekrug 40 adviseren wij een bod van € 360.422 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekrug 40 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekrug 40 in Sint Philipsland bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekrug 40 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekrug 40 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekrug 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint Philipsland is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Kreekrug 40 ligt rond € 354.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekrug 40?
Huishoudens in de buurt van Kreekrug 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint Philipsland heeft 45% van de woningen zonnepanelen.