De gemiddelde huizenprijs in Sint Philipsland (gemeente Tholen) bedraagt in augustus 2026 € 309.603. Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden. Sint Philipsland (gemeente Tholen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.363Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 14.04412 maanden +4,8%+4,8%

+€ 3.60512 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Sint Philipsland

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Sint Philipsland

Sint Philipsland is met € 313.171 de duurste buurt in Sint Philipsland, gevolgd door Anna Jacobapolder (€ 285.984). De gemiddelde vierkante meterprijs in Sint Philipsland bedraagt € 2.508 per m².


Anna Jacobapolder	€ 285.984	€ 2.573 per m²	-8%
Sint Philipsland	€ 313.171	€ 2.594 per m²	+1%

Hoeveel wordt er overboden in Sint Philipsland?

In Sint Philipsland (gemeente Tholen) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,4%. Anna Jacobapolder kent met +3,5% het hoogste overbod, in Sint Philipsland ligt dit op +3,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Sint Philipsland (gemeente Tholen) bedraagt € 273 per m².

Overbod per buurt in Sint Philipsland

BuurtOverbod

Anna Jacobapolder+3,5%
Sint Philipsland+3,4%

Is Sint Philipsland duur om te wonen?

Sint Philipsland (gemeente Tholen) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 309.603 (€ 2.508 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 68.801 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Sint Philipsland

BetaalbaarDuur

€ 309.603[ € 244.716 – € 348.606 ]

Huizenprijs vs Nederland

41% lager[ € 309.603 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.514 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Sint Philipsland?

In Sint Philipsland (gemeente Tholen) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 299.523 (€ 264 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Sint Philipsland (gemeente Tholen) is 79% koopwoning en 16% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Sint Philipsland

Nederland

Verdeling woningtype

Sint Philipsland

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Sint Philipsland?

In augustus 2026 staan er 7 woningen te koop in Sint Philipsland. Sint Philipsland heeft een woningoverschot van 44 woningen (3,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Sint Philipsland

7 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1.15444 minder dan woningen

Woningen1.198Overschot: 44 woningen

Woningen te koop in Sint Philipsland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sint Philipsland?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Sint Philipsland stegen tussen 2020 en 2022 met +19,3%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Sint Philipsland sneller groeit met +4,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sint Philipsland in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Sint Philipsland betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Sint Philipsland

4675€ 309.603

Veelgestelde vragen over Sint Philipsland

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sint Philipsland (gemeente Tholen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Sint Philipsland?

De gemiddelde huizenprijs in Sint Philipsland (gemeente Tholen) ligt in augustus 2026 op € 309.603. De vierkante meterprijs bedraagt € 273 per m². Daarmee is Sint Philipsland betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Sint Philipsland?

De woningmarkt in Sint Philipsland (gemeente Tholen) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 309.603, een stijging van +4,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Sint Philipsland?

In Sint Philipsland (gemeente Tholen) wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 299.523 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 309.603. Er is beperkt overbod in Sint Philipsland, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Sint Philipsland?

De huizenprijzen in Sint Philipsland (gemeente Tholen) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 309.603.

Wat is de duurste buurt van Sint Philipsland?

De duurste buurt van Sint Philipsland (gemeente Tholen) is Sint Philipsland, met een gemiddelde huizenprijs van € 313.171. De vierkante meterprijs in Sint Philipsland bedraagt € 2.594 per m². De meest betaalbare buurt is Anna Jacobapolder (€ 285.984). Sint Philipsland telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Sint Philipsland?

Sint Philipsland telt 2.680 inwoners en is daarmee een dorp in Zeeland. Sint Philipsland heeft 1.198 woningen. Sint Philipsland valt onder gemeente Tholen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Sint Philipsland?

Sint Philipsland valt onder gemeente Tholen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Tholen: circa € 900 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 347/jaar), rioolheffing (€ 210/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 343/jaar). Dit komt neer op circa € 75 per maand.

Is Sint Philipsland duur om te wonen?

Sint Philipsland (gemeente Tholen) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 309.603. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 68.801 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.