Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 4675BL Sint Philipsland

Woningwaarde Schoolstraat 5

4675BL Sint Philipsland

Te koop
87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.574
+4,8%
[ € 250.425 – € 318.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.017[ € 274.553 – € 303.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 5 in Sint Philipsland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 284.574 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds juli +0,4%
+€ 12.90812 maanden +4,8%
+€ 3.31312 mnd vs. NL +1,2%
Schoolstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.574 voor Schoolstraat 5 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 5 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.017. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 284.574.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 5
€ 290.017[ € 274.553 – € 303.453 ]
Verkoper houdt over€ 285.577−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.967+€ 7.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.577

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 5 in Sint Philipsland staat in te koop voor € 279.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 5
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 413.942[ € 179.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 5 adviseren wij in een bod van € 290.017, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 279.500 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.574+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.017+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.518+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 279.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 5 in Sint Philipsland bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 284.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.574
Verwachte verkoopprijs€ 290.017
Vraagprijs€ 279.500
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandostraat 2, 4675RT Sint Philipsland
Commandostraat 2
1954 · 118 m²
€ 300.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.574 zit Schoolstraat 5 in het middensegment van Sint Philipsland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 5 in Sint Philipsland.

Wat is Schoolstraat 5 in Sint Philipsland waard?
Schoolstraat 5 in Sint Philipsland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.574 (bandbreedte € 250.425 – € 318.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 5 in Sint Philipsland?
Schoolstraat 5 in Sint Philipsland staat in augustus 2026 te koop voor € 279.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 5 in Sint Philipsland?
Voor Schoolstraat 5 adviseren wij een bod van € 290.017 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 5 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 5 in Sint Philipsland bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 5 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 5 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 5 ligt rond € 284.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.