Huiswaardemeter
Straatbeeld van Commandostraat 2, 4675RT Sint Philipsland

Woningwaarde Commandostraat 2

4675RT Sint Philipsland

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.857
+4,8%
[ € 264.754 – € 336.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.781[ € 280.992 – € 310.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.020[ € 290.546 – € 321.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandostraat 2 in Sint Philipsland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 300.857 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds juli +0,4%
+€ 13.64712 maanden +4,8%
+€ 3.50312 mnd vs. NL +1,2%
Commandostraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.857 voor Commandostraat 2 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandostraat 2 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.020. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.857.

Verwachte verkoopprijs Commandostraat 2
€ 306.020[ € 290.546 – € 321.129 ]
Verkoper houdt over€ 301.404−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.290+€ 8.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandostraat 2 in Sint Philipsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Commandostraat 2
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 295.781[ € 280.992 – € 310.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 413.942[ € 179.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandostraat 2 adviseren wij in een bod van € 306.020, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.781 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.857+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.020+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.321+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandostraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 295.781 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandostraat 2 in Sint Philipsland bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 300.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandostraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.857
Verwachte verkoopprijs€ 306.020
Verwachte vraagprijs€ 295.781
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint Philipsland
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint Philipsland besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint Philipsland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sint Philipsland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,2 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 5, 4675BL Sint Philipsland
Schoolstraat 5
1960 · 87 m²
€ 284.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.857 is Commandostraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Sint Philipsland. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Commandostraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandostraat 2 in Sint Philipsland.

Wat is Commandostraat 2 in Sint Philipsland waard?
Commandostraat 2 in Sint Philipsland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.857 (bandbreedte € 264.754 – € 336.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint Philipsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandostraat 2 in Sint Philipsland?
De verwachte vraagprijs van Commandostraat 2 in Sint Philipsland is in augustus 2026 € 295.781 (bandbreedte € 280.992 – € 310.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandostraat 2 in Sint Philipsland?
Voor Commandostraat 2 adviseren wij een bod van € 306.020 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandostraat 2 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Commandostraat 2 in Sint Philipsland bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandostraat 2 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandostraat 2 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandostraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint Philipsland is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Commandostraat 2 ligt rond € 300.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandostraat 2?
Huishoudens in de buurt van Commandostraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint Philipsland heeft 45% van de woningen zonnepanelen.