Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deldensestraat 5, 4675BG Sint Philipsland

Woningwaarde Deldensestraat 5

4675BG Sint Philipsland

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.031
+5,4%
[ € 254.347 – € 323.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.002[ € 280.226 – € 309.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Deldensestraat 5 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.031 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,4%
+€ 14.90612 maanden +5,4%
+€ 4.28612 mnd vs. NL +1,6%
Deldensestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.031 voor Deldensestraat 5 in Sint Philipsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deldensestraat 5 in Sint Philipsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.002. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.031.

Verwachte verkoopprijs Deldensestraat 5
€ 294.002[ € 280.226 – € 309.724 ]
Verkoper houdt over€ 289.518−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.032+€ 8.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.518

Wat is de vraagprijs?

Deldensestraat 5 in Sint Philipsland staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Vraagprijs Deldensestraat 5
Onder gem. in buurt Sint PhilipslandBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Philipsland
€ 441.500[ € 239.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deldensestraat 5 adviseren wij in een bod van € 294.002, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.031+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.002+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.702+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deldensestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deldensestraat 5 in Sint Philipsland bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 289.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deldensestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.031
Verwachte verkoopprijs€ 294.002
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint Philipsland→
PlaatsSint Philipsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Philipsland besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Sint Philipsland

Sint Philipsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 5, 4675BL Sint Philipsland
Schoolstraat 5
1960 · 87 m²
€ 284.574
Straatbeeld van Wilhelminastraat 16, 4675BT Sint Philipsland
Wilhelminastraat 16
1954 · 101 m²
€ 324.386
Straatbeeld van Commandostraat 2, 4675RT Sint Philipsland
Commandostraat 2
1954 · 118 m²
€ 300.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.031 zit Deldensestraat 5 in het middensegment van Sint Philipsland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Deldensestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deldensestraat 5 in Sint Philipsland.

Wat is Deldensestraat 5 in Sint Philipsland waard?
Deldensestraat 5 in Sint Philipsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.031 (bandbreedte € 254.347 – € 323.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Philipsland.
Wat is de vraagprijs van Deldensestraat 5 in Sint Philipsland?
Deldensestraat 5 in Sint Philipsland staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Deldensestraat 5 in Sint Philipsland?
Voor Deldensestraat 5 adviseren wij een bod van € 294.002 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deldensestraat 5 in Sint Philipsland?
De geschatte bruto maandlasten van Deldensestraat 5 in Sint Philipsland bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deldensestraat 5 in Sint Philipsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deldensestraat 5 in Sint Philipsland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deldensestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Philipsland is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Deldensestraat 5 ligt rond € 289.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deldensestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Deldensestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Philipsland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.