De gemiddelde huizenprijs in Sint-Maartensdijk (gemeente Tholen) bedraagt in augustus 2026 € 284.106. Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden. Sint-Maartensdijk (gemeente Tholen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.251Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 12.88712 maanden +4,8%+4,8%

+€ 3.30812 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Sint-Maartensdijk

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Sint-Maartensdijk

In Sint-Maartensdijk ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 285.527 in Sint-Maartensdijk, met een vierkante meterprijs van € 2.427 per m².


Sint-Maartensdijk	€ 285.527	€ 2.519 per m²	+1%

Hoeveel wordt er overboden in Sint-Maartensdijk?

In Sint-Maartensdijk (gemeente Tholen) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Sint-Maartensdijk (gemeente Tholen) bedraagt € 215 per m².

Is Sint-Maartensdijk duur om te wonen?

Sint-Maartensdijk (gemeente Tholen) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 284.106 (€ 2.427 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 63.135 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Sint-Maartensdijk

BetaalbaarDuur

€ 284.106[ € 237.573 – € 310.716 ]

Huizenprijs vs Nederland

46% lager[ € 284.106 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.514 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Sint-Maartensdijk?

In Sint-Maartensdijk (gemeente Tholen) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 274.505 (€ 208 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Sint-Maartensdijk (gemeente Tholen) is 63% koopwoning en 33% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Sint-Maartensdijk

Nederland

Verdeling woningtype

Sint-Maartensdijk

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Sint-Maartensdijk?

In augustus 2026 staan er 8 woningen te koop in Sint-Maartensdijk. Sint-Maartensdijk heeft een woningoverschot van 61 woningen (3,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Sint-Maartensdijk

8 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1.61561 minder dan woningen

Woningen1.676Overschot: 61 woningen

Woningen te koop in Sint-Maartensdijk

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sint-Maartensdijk?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Sint-Maartensdijk stegen tussen 2020 en 2022 met +19,3%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Sint-Maartensdijk sneller groeit met +4,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sint-Maartensdijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Sint-Maartensdijk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Sint-Maartensdijk

4695€ 284.106

Veelgestelde vragen over Sint-Maartensdijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sint-Maartensdijk (gemeente Tholen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Sint-Maartensdijk?

De gemiddelde huizenprijs in Sint-Maartensdijk (gemeente Tholen) ligt in augustus 2026 op € 284.106. De vierkante meterprijs bedraagt € 215 per m². Daarmee is Sint-Maartensdijk betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Sint-Maartensdijk?

De woningmarkt in Sint-Maartensdijk (gemeente Tholen) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 284.106, een stijging van +4,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Sint-Maartensdijk?

In Sint-Maartensdijk (gemeente Tholen) wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 274.505 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 284.106. Er is beperkt overbod in Sint-Maartensdijk, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Sint-Maartensdijk?

De huizenprijzen in Sint-Maartensdijk (gemeente Tholen) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 284.106.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Maartensdijk?

Sint-Maartensdijk telt 3.590 inwoners en is daarmee een dorp in Zeeland. Sint-Maartensdijk heeft 1.676 woningen. Sint-Maartensdijk valt onder gemeente Tholen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Sint-Maartensdijk?

Sint-Maartensdijk valt onder gemeente Tholen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Tholen: circa € 900 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 347/jaar), rioolheffing (€ 210/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 343/jaar). Dit komt neer op circa € 75 per maand.

Is Sint-Maartensdijk duur om te wonen?

Sint-Maartensdijk (gemeente Tholen) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 284.106. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 63.135 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.