Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk

Woningwaarde Maartenshof 80

4695HV Sint-Maartensdijk

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.143
+4,8%
[ € 246.526 – € 313.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.504[ € 261.729 – € 289.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.860[ € 270.628 – € 299.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Maartenshof 80 in Sint-Maartensdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 280.143 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds juli +0,4%
+€ 12.70712 maanden +4,8%
+€ 3.26112 mnd vs. NL +1,2%
Maartenshof 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.143 voor Maartenshof 80 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maartenshof 80 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.860. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.143.

Verwachte verkoopprijs Maartenshof 80
€ 284.860[ € 270.628 – € 299.114 ]
Verkoper houdt over€ 280.477−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.707+€ 7.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maartenshof 80 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Maartenshof 80
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 275.504[ € 261.729 – € 289.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 368.583[ € 269.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maartenshof 80 adviseren wij in een bod van € 284.860, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.504 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.143+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.860+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.103+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maartenshof 80 zal in bij een vraagprijs van € 275.504 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maartenshof 80 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 280.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maartenshof 80

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.143
Verwachte verkoopprijs€ 284.860
Verwachte vraagprijs€ 275.504
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.796
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Straatbeeld van M.A. de Ruijterstraat 7, 4695EL Sint-Maartensdijk
M.A. de Ruijterstraat 7
1966 · 152 m²
€ 430.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.143 zit Maartenshof 80 in het middensegment van Sint-Maartensdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maartenshof 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maartenshof 80 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Maartenshof 80 in Sint-Maartensdijk waard?
Maartenshof 80 in Sint-Maartensdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.143 (bandbreedte € 246.526 – € 313.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maartenshof 80 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Maartenshof 80 in Sint-Maartensdijk is in augustus 2026 € 275.504 (bandbreedte € 261.729 – € 289.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Maartenshof 80 in Sint-Maartensdijk?
Voor Maartenshof 80 adviseren wij een bod van € 284.860 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maartenshof 80 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Maartenshof 80 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maartenshof 80 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maartenshof 80 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maartenshof 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Maartenshof 80 ligt rond € 280.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maartenshof 80?
Huishoudens in de buurt van Maartenshof 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.