Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk

Woningwaarde Maartenshof 10

4695HV Sint-Maartensdijk

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.041
+4,5%
[ € 157.556 – € 200.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.681[ € 166.897 – € 184.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.465[ € 173.239 – € 191.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Maartenshof 10 in Sint-Maartensdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 179.041 (€ 2.713 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds mei +0,4%
+€ 7.72512 maanden +4,5%
+€ 46012 mnd vs. NL +0,3%
Maartenshof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.041 voor Maartenshof 10 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maartenshof 10 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.465. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 179.041.

Verwachte verkoopprijs Maartenshof 10
€ 182.465[ € 173.239 – € 191.475 ]
Verkoper houdt over€ 179.208−€ 3.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.264+€ 5.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maartenshof 10 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Maartenshof 10
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 175.681[ € 166.897 – € 184.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 431.083[ € 249.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maartenshof 10 adviseren wij in een bod van € 182.465, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 175.681 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.041+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.465+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.588+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maartenshof 10 zal in bij een vraagprijs van € 175.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maartenshof 10 in Sint-Maartensdijk bedragen € 933 per maand bij een woningwaarde van € 179.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 90.000€ 269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 876
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 933
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maartenshof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.041
Verwachte verkoopprijs€ 182.465
Verwachte vraagprijs€ 175.681
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.043
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 279.210
Straatbeeld van M.A. de Ruijterstraat 7, 4695EL Sint-Maartensdijk
M.A. de Ruijterstraat 7
1966 · 152 m²
€ 429.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.041 is Maartenshof 10 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maartenshof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maartenshof 10 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Maartenshof 10 in Sint-Maartensdijk waard?
Maartenshof 10 in Sint-Maartensdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.041 (bandbreedte € 157.556 – € 200.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maartenshof 10 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Maartenshof 10 in Sint-Maartensdijk is in juni 2026 € 175.681 (bandbreedte € 166.897 – € 184.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Maartenshof 10 in Sint-Maartensdijk?
Voor Maartenshof 10 adviseren wij een bod van € 182.465 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maartenshof 10 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Maartenshof 10 in Sint-Maartensdijk bedragen € 970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 876 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maartenshof 10 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maartenshof 10 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 7.725) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maartenshof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Maartenshof 10 ligt rond € 179.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maartenshof 10?
Huishoudens in de buurt van Maartenshof 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.