Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 8, 4695BL Sint-Maartensdijk

Woningwaarde Wilhelminastraat 8

4695BL Sint-Maartensdijk

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.459
+5,4%
[ € 223.924 – € 284.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.449[ € 245.321 – € 271.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 8 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.459 (€ 2.252 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,4%
+€ 13.12312 maanden +5,4%
+€ 3.77312 mnd vs. NL +1,6%
Wilhelminastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.459 voor Wilhelminastraat 8 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 8 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.449. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 254.459.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 8
€ 259.449[ € 245.321 – € 271.144 ]
Verkoper houdt over€ 255.345−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.788+€ 7.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.345

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 8 in Sint-Maartensdijk staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 8
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.098 – € 2.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 8 adviseren wij in een bod van € 259.449, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.459+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.449+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.421+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 8 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 254.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.459
Verwachte verkoopprijs€ 259.449
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetlaan 20, 4695JE Sint-Maartensdijk
Meerkoetlaan 20
2000 · 138 m²
€ 475.850
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Straatbeeld van M.A. de Ruijterstraat 7, 4695EL Sint-Maartensdijk
M.A. de Ruijterstraat 7
1966 · 152 m²
€ 430.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Maartensdijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 8 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Wilhelminastraat 8 in Sint-Maartensdijk waard?
Wilhelminastraat 8 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.459 (bandbreedte € 223.924 – € 284.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 8 in Sint-Maartensdijk?
Wilhelminastraat 8 in Sint-Maartensdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 8 in Sint-Maartensdijk?
Voor Wilhelminastraat 8 adviseren wij een bod van € 259.449 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 8 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 8 in Sint-Maartensdijk bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 8 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 8 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 8 ligt rond € 254.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.