Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerkoetlaan 20, 4695JE Sint-Maartensdijk

Woningwaarde Meerkoetlaan 20

4695JE Sint-Maartensdijk

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.850
+5,4%
[ € 418.748 – € 532.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.652[ € 458.960 – € 507.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetlaan 20 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.850 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,4%
+€ 24.54112 maanden +5,4%
+€ 7.05712 mnd vs. NL +1,6%
Meerkoetlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.850 voor Meerkoetlaan 20 in Sint-Maartensdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetlaan 20 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.652. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.850.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetlaan 20
€ 482.652[ € 458.960 – € 507.271 ]
Verkoper houdt over€ 476.093−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.455+€ 11.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetlaan 20 in Sint-Maartensdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetlaan 20
Onder gem. in buurt Sint-MaartensdijkBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Maartensdijk
€ 387.333[ € 249.500 – € 459.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetlaan 20 adviseren wij in een bod van € 482.652, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.850+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.652+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.785+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetlaan 20 in Sint-Maartensdijk bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 475.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.850
Verwachte verkoopprijs€ 482.652
Verwachte vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Maartensdijk→
PlaatsSint-Maartensdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Maartensdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint-Maartensdijk

Sint-Maartensdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 42, 4695CP Sint-Maartensdijk
Haven 42
1901 · 85 m²
€ 225.796
Straatbeeld van Maartenshof 10, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 10
1997 · 66 m²
€ 179.640
Straatbeeld van Maartenshof 80, 4695HV Sint-Maartensdijk
Maartenshof 80
1997 · 82 m²
€ 280.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoetlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.850 duidelijk in het hogere segment van Sint-Maartensdijk. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerkoetlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetlaan 20 in Sint-Maartensdijk.

Wat is Meerkoetlaan 20 in Sint-Maartensdijk waard?
Meerkoetlaan 20 in Sint-Maartensdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.850 (bandbreedte € 418.748 – € 532.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Maartensdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetlaan 20 in Sint-Maartensdijk?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetlaan 20 in Sint-Maartensdijk is in oktober 2026 € 469.500 (bandbreedte € 446.025 – € 492.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetlaan 20 in Sint-Maartensdijk?
Voor Meerkoetlaan 20 adviseren wij een bod van € 482.652 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetlaan 20 in Sint-Maartensdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetlaan 20 in Sint-Maartensdijk bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetlaan 20 in Sint-Maartensdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetlaan 20 in Sint-Maartensdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Maartensdijk is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetlaan 20 ligt rond € 475.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Maartensdijk heeft 25% van de woningen zonnepanelen.