Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Poortvliet binnen gemeente TholenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Poortvliet (in groen) toont binnen gemeente Tholen (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Poortvliet

Plaats in gemeente Tholen · 754 woningen

1967Bouwjaar
+4,5%Jaartrend
4Te koop
-15,2%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Poortvliet
Gemiddelde huizenprijs in Poortvliet
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 335.468
+4,5%
[ € 239.648 – € 401.969 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 324.966[ € 235.147 – € 396.454 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 330.174[ € 239.648 – € 401.969 ]

Recent berekende huizenprijzen in Poortvliet

Straatbeeld van Bernhardstraat 1, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 1
1966 · 166 m²
€ 391.958
Straatbeeld van Bernhardstraat 2, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 2
1956 · 178 m²
€ 408.613
Straatbeeld van Parallelweg 5, 4693BD Poortvliet
Parallelweg 5
1979 · 293 m²
€ 624.688

Huizenprijzen Poortvliet : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Poortvliet (gemeente Tholen) bedraagt in juni 2026 € 335.468. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Poortvliet (gemeente Tholen) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.477Sinds mei +0,4%
+€ 14.47412 maanden +4,5%
+€ 86212 mnd vs. NL +0,3%
Poortvliet
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Poortvliet

In Poortvliet ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 309.882 in Poortvliet, met een vierkante meterprijs van € 2.389 per m².

Poortvliet€ 309.882€ 2.454
per m²		-8%

Hoeveel wordt er overboden in Poortvliet?

In Poortvliet (gemeente Tholen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Poortvliet (gemeente Tholen) bedraagt € 2.193 per m².

Is Poortvliet duur om te wonen?

Poortvliet (gemeente Tholen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 335.468 (€ 2.389 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 74.548 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Poortvliet
BetaalbaarDuur
€ 335.468[ € 244.283 – € 407.558 ]
Huizenprijs vs Nederland
37% lager[ € 335.468 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
5% hoger[ € 68.514 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Poortvliet?

In Poortvliet (gemeente Tholen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 324.966 (€ 2.124 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Poortvliet (gemeente Tholen) is 72% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Poortvliet
Nederland
Verdeling woningtype
Poortvliet
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Poortvliet?

In staan er 2 woningen te koop in Poortvliet. Poortvliet heeft een woningoverschot van 28 woningen (3,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Poortvliet
2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens72628 minder dan woningen
Woningen754Overschot: 28 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Poortvliet?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Poortvliet stegen tussen 2020 en 2022 met +19,3%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Poortvliet in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Poortvliet

4693€ 335.468

Veelgestelde vragen over Poortvliet

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Poortvliet (gemeente Tholen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Poortvliet?
De gemiddelde huizenprijs in Poortvliet (gemeente Tholen) ligt in juni 2026 op € 335.468. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.193 per m². Daarmee is Poortvliet betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,5% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Poortvliet?
De woningmarkt in Poortvliet (gemeente Tholen) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 335.468, een stijging van +4,5% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Poortvliet?
In Poortvliet (gemeente Tholen) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 324.966 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 335.468. Er is beperkt overbod in Poortvliet, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Poortvliet?
De huizenprijzen in Poortvliet (gemeente Tholen) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 335.468.
Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?
Poortvliet telt 1.795 inwoners en is daarmee een dorp in Zeeland. Poortvliet heeft 754 woningen. Poortvliet valt onder gemeente Tholen.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Poortvliet?
Poortvliet valt onder gemeente Tholen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Tholen: circa € 636 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 168/jaar), rioolheffing (€ 192/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 276/jaar). Dit komt neer op circa € 53 per maand.
Is Poortvliet duur om te wonen?
Poortvliet (gemeente Tholen) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 335.468. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 74.548 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.