Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bernhardstraat 1, 4693EH Poortvliet

Woningwaarde Bernhardstraat 1

4693EH Poortvliet

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.269
+4,8%
[ € 346.077 – € 440.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.952[ € 367.604 – € 406.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.689[ € 379.735 – € 419.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 1 in Poortvliet heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.269 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds juli +0,4%
+€ 17.83912 maanden +4,8%
+€ 4.57912 mnd vs. NL +1,2%
Bernhardstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.269 voor Bernhardstraat 1 in Poortvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 1 in Poortvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.689. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.269.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 1
€ 399.689[ € 379.735 – € 419.708 ]
Verkoper houdt over€ 394.042−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.833+€ 10.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 1 in Poortvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 1
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 386.952[ € 367.604 – € 406.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.214 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 413.942[ € 179.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 1 adviseren wij in een bod van € 399.689, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.952 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.269+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.689+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.673+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 386.952 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 1 in Poortvliet bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 393.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.269
Verwachte verkoopprijs€ 399.689
Verwachte vraagprijs€ 386.952
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtPoortvliet→
PlaatsPoortvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortvliet besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Poortvliet

Poortvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 2, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 2
1956 · 178 m²
€ 409.980
Straatbeeld van Burgemeet 61, 4693CK Poortvliet
Burgemeet 61
1995 · 182 m²
€ 442.782
Straatbeeld van Parallelweg 5, 4693BD Poortvliet
Parallelweg 5
1979 · 293 m²
€ 626.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 393.269 duidelijk in het hogere segment van Poortvliet. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 1 in Poortvliet.

Wat is Bernhardstraat 1 in Poortvliet waard?
Bernhardstraat 1 in Poortvliet heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.269 (bandbreedte € 346.077 – € 440.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 1 in Poortvliet?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 1 in Poortvliet is in augustus 2026 € 386.952 (bandbreedte € 367.604 – € 406.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 1 in Poortvliet?
Voor Bernhardstraat 1 adviseren wij een bod van € 399.689 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 1 in Poortvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 1 in Poortvliet bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 1 in Poortvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 1 in Poortvliet is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortvliet is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 1 ligt rond € 393.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortvliet heeft 25% van de woningen zonnepanelen.