Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langestraat 27a, 4693BS Poortvliet

Woningwaarde Langestraat 27a

4693BS Poortvliet

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.446
+5,4%
[ € 289.912 – € 368.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.589[ € 318.939 – € 352.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 27a in Poortvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.446 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,4%
+€ 16.99112 maanden +5,4%
+€ 4.88612 mnd vs. NL +1,6%
Langestraat 27a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.446 voor Langestraat 27a in Poortvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 27a in Poortvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.589. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 329.446.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 27a
€ 335.589[ € 318.939 – € 352.511 ]
Verkoper houdt over€ 330.648−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.451+€ 8.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.648

Wat is de vraagprijs?

Langestraat 27a in Poortvliet staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Vraagprijs Langestraat 27a
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 27a adviseren wij in een bod van € 335.589, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.446+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.589+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.368+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 27a zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 27a in Poortvliet bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 329.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 27a

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.446
Verwachte verkoopprijs€ 335.589
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtPoortvliet→
PlaatsPoortvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortvliet besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Poortvliet

Poortvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 1, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 1
1966 · 166 m²
€ 393.269
Straatbeeld van Bernhardstraat 2, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 2
1956 · 178 m²
€ 402.748
Straatbeeld van Burgemeet 61, 4693CK Poortvliet
Burgemeet 61
1995 · 182 m²
€ 442.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.446 ligt Langestraat 27a een stuk boven het buurtgemiddelde in Poortvliet. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langestraat 27a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 27a in Poortvliet.

Wat is Langestraat 27a in Poortvliet waard?
Langestraat 27a in Poortvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.446 (bandbreedte € 289.912 – € 368.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortvliet.
Wat is de vraagprijs van Langestraat 27a in Poortvliet?
Langestraat 27a in Poortvliet staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 27a in Poortvliet?
Voor Langestraat 27a adviseren wij een bod van € 335.589 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 27a in Poortvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 27a in Poortvliet bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 27a in Poortvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 27a in Poortvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 27a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortvliet is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 27a ligt rond € 329.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 27a?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 27a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortvliet heeft 25% van de woningen zonnepanelen.