Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeet 61, 4693CK Poortvliet

Woningwaarde Burgemeet 61

4693CK Poortvliet

182 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1995Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.306
+4,5%
[ € 388.349 – € 494.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.950[ € 413.203 – € 456.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.755[ € 425.186 – € 469.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeet 61 in Poortvliet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.306 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds mei +0,4%
+€ 19.04112 maanden +4,5%
+€ 1.13412 mnd vs. NL +0,3%
Burgemeet 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.306 voor Burgemeet 61 in Poortvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeet 61 in Poortvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.755. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.306.

Verwachte verkoopprijs Burgemeet 61
€ 447.755[ € 425.186 – € 469.942 ]
Verkoper houdt over€ 441.580−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.860+€ 11.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeet 61 in Poortvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeet 61
Onder gem. in buurt PoortvlietBoven gem.
€ 434.950[ € 413.203 – € 456.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.270 – € 2.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortvliet
€ 449.700[ € 289.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeet 61 adviseren wij in een bod van € 447.755, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.950 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.306+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.755+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.143+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeet 61 zal in bij een vraagprijs van € 434.950 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeet 61 in Poortvliet bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 441.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeet 61

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.306
Verwachte verkoopprijs€ 447.755
Verwachte vraagprijs€ 434.950
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtPoortvliet→
PlaatsPoortvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortvliet besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Poortvliet

Poortvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 1, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 1
1966 · 166 m²
€ 391.958
Straatbeeld van Bernhardstraat 2, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 2
1956 · 178 m²
€ 408.613
Straatbeeld van Parallelweg 5, 4693BD Poortvliet
Parallelweg 5
1979 · 293 m²
€ 624.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeet 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.306 duidelijk in het hogere segment van Poortvliet. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeet 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeet 61 in Poortvliet.

Wat is Burgemeet 61 in Poortvliet waard?
Burgemeet 61 in Poortvliet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.306 (bandbreedte € 388.349 – € 494.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeet 61 in Poortvliet?
De verwachte vraagprijs van Burgemeet 61 in Poortvliet is in juni 2026 € 434.950 (bandbreedte € 413.203 – € 456.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeet 61 in Poortvliet?
Voor Burgemeet 61 adviseren wij een bod van € 447.755 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeet 61 in Poortvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeet 61 in Poortvliet bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeet 61 in Poortvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeet 61 in Poortvliet is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.041) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeet 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortvliet is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeet 61 ligt rond € 441.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeet 61?
Huishoudens in de buurt van Burgemeet 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortvliet heeft 25% van de woningen zonnepanelen.