De gemiddelde huizenprijs in Scherpenisse (gemeente Tholen) bedraagt in juni 2026 € 327.423. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Scherpenisse (gemeente Tholen) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.442Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 14.12712 maanden +4,5%+4,5%

+€ 84112 mnd vs. NL +0,3%+0,3%

Scherpenisse

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Scherpenisse

In Scherpenisse ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 307.391 in Scherpenisse, met een vierkante meterprijs van € 2.430 per m².


Scherpenisse	€ 307.391	€ 2.451 per m²	-6%

Hoeveel wordt er overboden in Scherpenisse?

In Scherpenisse (gemeente Tholen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Scherpenisse (gemeente Tholen) bedraagt € 2.243 per m².

Is Scherpenisse duur om te wonen?

Scherpenisse (gemeente Tholen) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 327.423 (€ 2.430 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 72.761 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Scherpenisse

BetaalbaarDuur

€ 327.423[ € 241.263 – € 391.130 ]

Huizenprijs vs Nederland

38% lager[ € 327.423 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.514 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Scherpenisse?

In Scherpenisse (gemeente Tholen) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 317.141 (€ 2.172 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Scherpenisse (gemeente Tholen) is 75% koopwoning en 23% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Scherpenisse

Nederland

Verdeling woningtype

Scherpenisse

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Scherpenisse?

In juni 2026 staan er 4 woningen te koop in Scherpenisse. Scherpenisse heeft een woningoverschot van 27 woningen (3,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Scherpenisse

4 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens71827 minder dan woningen

Woningen745Overschot: 27 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Scherpenisse?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Scherpenisse stegen tussen 2020 en 2022 met +19,3%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Scherpenisse in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Scherpenisse

4694€ 327.423

Veelgestelde vragen over Scherpenisse

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Scherpenisse (gemeente Tholen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Scherpenisse?

De gemiddelde huizenprijs in Scherpenisse (gemeente Tholen) ligt in juni 2026 op € 327.423. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.243 per m². Daarmee is Scherpenisse betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Scherpenisse?

De woningmarkt in Scherpenisse (gemeente Tholen) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 327.423, een stijging van +4,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Scherpenisse?

In Scherpenisse (gemeente Tholen) wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 317.141 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 327.423. Er is beperkt overbod in Scherpenisse, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Scherpenisse?

De huizenprijzen in Scherpenisse (gemeente Tholen) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 327.423.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt 1.850 inwoners en is daarmee een dorp in Zeeland. Scherpenisse heeft 745 woningen. Scherpenisse valt onder gemeente Tholen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Scherpenisse?

Scherpenisse valt onder gemeente Tholen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Tholen: circa € 636 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 168/jaar), rioolheffing (€ 192/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 276/jaar). Dit komt neer op circa € 53 per maand.

Is Scherpenisse duur om te wonen?

Scherpenisse (gemeente Tholen) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 327.423. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 72.761 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.