Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scaldisstraat 17, 4694ER Scherpenisse

Woningwaarde Scaldisstraat 17

4694ER Scherpenisse

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.199
+4,5%
[ € 244.815 – € 311.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.418[ € 259.747 – € 287.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.064[ € 268.838 – € 297.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Scaldisstraat 17 in Scherpenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.199 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds mei +0,4%
+€ 12.00412 maanden +4,5%
+€ 71612 mnd vs. NL +0,3%
Scaldisstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.199 voor Scaldisstraat 17 in Scherpenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scaldisstraat 17 in Scherpenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.064. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.199.

Verwachte verkoopprijs Scaldisstraat 17
€ 283.064[ € 268.838 – € 297.137 ]
Verkoper houdt over€ 278.700−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.875+€ 7.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scaldisstraat 17 in Scherpenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Scaldisstraat 17
Onder gem. in buurt ScherpenisseBoven gem.
€ 273.418[ € 259.747 – € 287.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.361 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenisse
€ 376.300[ € 269.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scaldisstraat 17 adviseren wij in een bod van € 283.064, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.418 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.199+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.064+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.217+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scaldisstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 273.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scaldisstraat 17 in Scherpenisse bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 278.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scaldisstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.199
Verwachte verkoopprijs€ 283.064
Verwachte vraagprijs€ 273.418
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtScherpenisse→
PlaatsScherpenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Scherpenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laban Deurloostraat 21e, 4694BP Scherpenisse
Laban Deurloostraat 21e
2014 · 85 m²
€ 242.526
Straatbeeld van Noordstraat 8, 4694CC Scherpenisse
Noordstraat 8
1915 · 56 m²
€ 172.690
Straatbeeld van Platteweg 2, 4694BB Scherpenisse
Platteweg 2
1998 · 130 m²
€ 348.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scaldisstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scherpenisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scaldisstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scaldisstraat 17 in Scherpenisse.

Wat is Scaldisstraat 17 in Scherpenisse waard?
Scaldisstraat 17 in Scherpenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.199 (bandbreedte € 244.815 – € 311.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scaldisstraat 17 in Scherpenisse?
De verwachte vraagprijs van Scaldisstraat 17 in Scherpenisse is in juni 2026 € 273.418 (bandbreedte € 259.747 – € 287.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Scaldisstraat 17 in Scherpenisse?
Voor Scaldisstraat 17 adviseren wij een bod van € 283.064 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scaldisstraat 17 in Scherpenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Scaldisstraat 17 in Scherpenisse bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scaldisstraat 17 in Scherpenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scaldisstraat 17 in Scherpenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 12.004) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scaldisstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenisse is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Scaldisstraat 17 ligt rond € 278.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scaldisstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Scaldisstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenisse heeft 19% van de woningen zonnepanelen.