Huiswaardemeter
Straatbeeld van Platteweg 2, 4694BB Scherpenisse

Woningwaarde Platteweg 2

4694BB Scherpenisse

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.602
+4,5%
[ € 306.770 – € 390.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.678[ € 325.544 – € 359.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.628[ € 336.938 – € 372.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Platteweg 2 in Scherpenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.602 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds mei +0,4%
+€ 15.04112 maanden +4,5%
+€ 89612 mnd vs. NL +0,3%
Platteweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.602 voor Platteweg 2 in Scherpenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platteweg 2 in Scherpenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.628. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.602.

Verwachte verkoopprijs Platteweg 2
€ 354.628[ € 336.938 – € 372.405 ]
Verkoper houdt over€ 349.477−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.871+€ 9.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platteweg 2 in Scherpenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Platteweg 2
Onder gem. in buurt ScherpenisseBoven gem.
€ 342.678[ € 325.544 – € 359.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpenisse
€ 376.300[ € 269.500 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platteweg 2 adviseren wij in een bod van € 354.628, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.678 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.602+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.628+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.359+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platteweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 342.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platteweg 2 in Scherpenisse bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 348.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platteweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.602
Verwachte verkoopprijs€ 354.628
Verwachte vraagprijs€ 342.678
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtScherpenisse→
PlaatsScherpenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpenisse besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Scherpenisse

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scherpenisse op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laban Deurloostraat 21e, 4694BP Scherpenisse
Laban Deurloostraat 21e
2014 · 85 m²
€ 242.526
Straatbeeld van Noordstraat 8, 4694CC Scherpenisse
Noordstraat 8
1915 · 56 m²
€ 172.690
Straatbeeld van Scaldisstraat 17, 4694ER Scherpenisse
Scaldisstraat 17
1986 · 110 m²
€ 278.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.602 ligt Platteweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scherpenisse. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Platteweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platteweg 2 in Scherpenisse.

Wat is Platteweg 2 in Scherpenisse waard?
Platteweg 2 in Scherpenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.602 (bandbreedte € 306.770 – € 390.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platteweg 2 in Scherpenisse?
De verwachte vraagprijs van Platteweg 2 in Scherpenisse is in juni 2026 € 342.678 (bandbreedte € 325.544 – € 359.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Platteweg 2 in Scherpenisse?
Voor Platteweg 2 adviseren wij een bod van € 354.628 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platteweg 2 in Scherpenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Platteweg 2 in Scherpenisse bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platteweg 2 in Scherpenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platteweg 2 in Scherpenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 15.041) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platteweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpenisse is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Platteweg 2 ligt rond € 348.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platteweg 2?
Huishoudens in de buurt van Platteweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpenisse heeft 19% van de woningen zonnepanelen.