De gemiddelde huizenprijs in Stavenisse (gemeente Tholen) bedraagt in augustus 2026 € 261.584. Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden. Stavenisse (gemeente Tholen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.152Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 11.86512 maanden +4,8%+4,8%

+€ 3.04512 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Stavenisse

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Stavenisse

In Stavenisse ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 258.115 in Stavenisse, met een vierkante meterprijs van € 2.079 per m².


Stavenisse	€ 258.115	€ 2.150 per m²	-1%

Hoeveel wordt er overboden in Stavenisse?

In Stavenisse (gemeente Tholen) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Stavenisse (gemeente Tholen) bedraagt € 161 per m².

Is Stavenisse duur om te wonen?

Stavenisse (gemeente Tholen) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 261.584 (€ 2.079 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 58.130 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Stavenisse

BetaalbaarDuur

€ 261.584[ € 219.168 – € 292.976 ]

Huizenprijs vs Nederland

50% lager[ € 261.584 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% hoger[ € 68.514 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Stavenisse?

In Stavenisse (gemeente Tholen) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 252.665 (€ 155 per m²). Ruim 78% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Stavenisse (gemeente Tholen) is 69% koopwoning en 25% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Stavenisse

Nederland

Verdeling woningtype

Stavenisse

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Stavenisse?

In augustus 2026 staan er 8 woningen te koop in Stavenisse. Stavenisse heeft een woningoverschot van 27 woningen (3,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 6,2% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.

Woningaanbod Stavenisse

8 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens72327 minder dan woningen

Woningen750Overschot: 27 woningen

Woningen te koop in Stavenisse

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stavenisse?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Stavenisse stegen tussen 2020 en 2022 met +19,3%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Stavenisse sneller groeit met +4,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stavenisse in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Stavenisse betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Stavenisse

4696€ 261.584

Veelgestelde vragen over Stavenisse

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stavenisse (gemeente Tholen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Stavenisse?

De gemiddelde huizenprijs in Stavenisse (gemeente Tholen) ligt in augustus 2026 op € 261.584. De vierkante meterprijs bedraagt € 161 per m². Daarmee is Stavenisse betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Stavenisse?

De woningmarkt in Stavenisse (gemeente Tholen) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 261.584, een stijging van +4,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Stavenisse?

In Stavenisse (gemeente Tholen) wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 252.665 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 261.584. Er is beperkt overbod in Stavenisse, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Stavenisse?

De huizenprijzen in Stavenisse (gemeente Tholen) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,8% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 261.584.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt 1.710 inwoners en is daarmee een dorp in Zeeland. Stavenisse heeft 750 woningen. Stavenisse valt onder gemeente Tholen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Stavenisse?

Stavenisse valt onder gemeente Tholen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Tholen: circa € 900 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 347/jaar), rioolheffing (€ 210/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 343/jaar). Dit komt neer op circa € 75 per maand.

Is Stavenisse duur om te wonen?

Stavenisse (gemeente Tholen) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 261.584. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 58.130 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.