Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 4696CD Stavenisse

Woningwaarde Kerkstraat 3

4696CD Stavenisse

Te koop
114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.281
+4,8%
[ € 536.167 – € 682.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.760[ € 580.431 – € 641.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 3 in Stavenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 609.281 (€ 5.345 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.683Sinds juli +0,4%
+€ 27.63712 maanden +4,8%
+€ 7.09312 mnd vs. NL +1,2%
Kerkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.281 voor Kerkstraat 3 in Stavenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 3 in Stavenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.760. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 609.281.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 3
€ 619.760[ € 580.431 – € 641.529 ]
Verkoper houdt over€ 611.693−€ 8.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.305+€ 14.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.693

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 3 in Stavenisse staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.254 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 3
Onder gem. in buurt StavenisseBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.254[ € 4.992 – € 5.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stavenisse
€ 373.917[ € 295.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 619.760, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.281+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.760+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.748+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 3 in Stavenisse bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 609.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.281
Verwachte verkoopprijs€ 619.760
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtStavenisse→
PlaatsStavenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavenisse besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stavenisse

Stavenisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation38,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswei 40, 4696AX Stavenisse
Boswei 40
1980 · 152 m²
€ 438.339
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 4696RA Stavenisse
Kerkstraat 43
1938 · 102 m²
€ 209.568
Straatbeeld van Poststraat 23, 4696BA Stavenisse
Poststraat 23
1908 · 136 m²
€ 355.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.281 duidelijk in het hogere segment van Stavenisse. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 3 in Stavenisse.

Wat is Kerkstraat 3 in Stavenisse waard?
Kerkstraat 3 in Stavenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.281 (bandbreedte € 536.167 – € 682.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavenisse.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 3 in Stavenisse?
Kerkstraat 3 in Stavenisse staat in augustus 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 3 in Stavenisse?
Voor Kerkstraat 3 adviseren wij een bod van € 619.760 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 3 in Stavenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 3 in Stavenisse bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 3 in Stavenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 3 in Stavenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 27.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavenisse is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 3 ligt rond € 609.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavenisse heeft 18% van de woningen zonnepanelen.