Huiswaardemeter

Woningwaarde Leguitsedijk 23

4698PB Oud-Vossemeer

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.025
+5,4%
[ € 196.262 – € 249.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.722[ € 207.786 – € 229.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.413[ € 215.890 – € 238.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Leguitsedijk 23 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.025 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,4%
+€ 11.50212 maanden +5,4%
+€ 3.30712 mnd vs. NL +1,6%
Leguitsedijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.025 voor Leguitsedijk 23 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leguitsedijk 23 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.413. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.025.

Verwachte verkoopprijs Leguitsedijk 23
€ 227.413[ € 215.890 – € 238.615 ]
Verkoper houdt over€ 223.661−€ 3.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.111+€ 6.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leguitsedijk 23 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Leguitsedijk 23
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 218.722[ € 207.786 – € 229.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leguitsedijk 23 adviseren wij in een bod van € 227.413, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.722 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.025+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.413+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.784+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leguitsedijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 218.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leguitsedijk 23 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 223.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leguitsedijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.025
Verwachte verkoopprijs€ 227.413
Verwachte vraagprijs€ 218.722
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud-Vossemeer
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud-Vossemeer

Verspreide huizen Oud-Vossemeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.025 is Leguitsedijk 23 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leguitsedijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leguitsedijk 23 in Oud-Vossemeer.

Wat is Leguitsedijk 23 in Oud-Vossemeer waard?
Leguitsedijk 23 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.025 (bandbreedte € 196.262 – € 249.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leguitsedijk 23 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Leguitsedijk 23 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 218.722 (bandbreedte € 207.786 – € 229.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Leguitsedijk 23 in Oud-Vossemeer?
Voor Leguitsedijk 23 adviseren wij een bod van € 227.413 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leguitsedijk 23 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Leguitsedijk 23 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leguitsedijk 23 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leguitsedijk 23 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leguitsedijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud-Vossemeer is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Leguitsedijk 23 ligt rond € 223.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leguitsedijk 23?
Huishoudens in de buurt van Leguitsedijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud-Vossemeer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.