Huiswaardemeter

Woningwaarde Leguitsedijk 5

4698PB Oud-Vossemeer

218 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.521
+5,4%
[ € 465.098 – € 591.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.031[ € 494.979 – € 547.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.118[ € 509.333 – € 562.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Leguitsedijk 5 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.521 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,4%
+€ 27.25812 maanden +5,4%
+€ 7.83812 mnd vs. NL +1,6%
Leguitsedijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.521 voor Leguitsedijk 5 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leguitsedijk 5 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.118. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.521.

Verwachte verkoopprijs Leguitsedijk 5
€ 536.118[ € 509.333 – € 562.948 ]
Verkoper houdt over€ 528.971−€ 7.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.990+€ 12.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leguitsedijk 5 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Leguitsedijk 5
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 521.031[ € 494.979 – € 547.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.271 – € 2.510 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leguitsedijk 5 adviseren wij in een bod van € 536.118, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.031 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.521+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.118+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.924+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leguitsedijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 521.031 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leguitsedijk 5 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 528.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leguitsedijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.521
Verwachte verkoopprijs€ 536.118
Verwachte vraagprijs€ 521.031
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud-Vossemeer
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud-Vossemeer

Verspreide huizen Oud-Vossemeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.521 ligt Leguitsedijk 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leguitsedijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leguitsedijk 5 in Oud-Vossemeer.

Wat is Leguitsedijk 5 in Oud-Vossemeer waard?
Leguitsedijk 5 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.521 (bandbreedte € 465.098 – € 591.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leguitsedijk 5 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Leguitsedijk 5 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 521.031 (bandbreedte € 494.979 – € 547.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Leguitsedijk 5 in Oud-Vossemeer?
Voor Leguitsedijk 5 adviseren wij een bod van € 536.118 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leguitsedijk 5 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Leguitsedijk 5 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leguitsedijk 5 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leguitsedijk 5 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leguitsedijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud-Vossemeer is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Leguitsedijk 5 ligt rond € 528.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leguitsedijk 5?
Huishoudens in de buurt van Leguitsedijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud-Vossemeer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.