Huiswaardemeter

Woningwaarde Hikseweg 20

4698PD Oud-Vossemeer

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.657Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.219
+5,4%
[ € 420.833 – € 535.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.442[ € 447.870 – € 495.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.092[ € 460.858 – € 509.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Hikseweg 20 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.219 (€ 2.657 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,4%
+€ 24.66412 maanden +5,4%
+€ 7.09312 mnd vs. NL +1,6%
Hikseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.219 voor Hikseweg 20 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hikseweg 20 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.092. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.219.

Verwachte verkoopprijs Hikseweg 20
€ 485.092[ € 460.858 – € 509.369 ]
Verkoper houdt over€ 478.506−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.944+€ 11.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hikseweg 20 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Hikseweg 20
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 471.442[ € 447.870 – € 495.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hikseweg 20 adviseren wij in een bod van € 485.092, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.442 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.219+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.092+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.347+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hikseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 471.442 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hikseweg 20 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 478.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hikseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte1.535 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.219
Verwachte verkoopprijs€ 485.092
Verwachte vraagprijs€ 471.442
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud-Vossemeer
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud-Vossemeer

Verspreide huizen Oud-Vossemeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.219 ligt Hikseweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hikseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hikseweg 20 in Oud-Vossemeer.

Wat is Hikseweg 20 in Oud-Vossemeer waard?
Hikseweg 20 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.219 (bandbreedte € 420.833 – € 535.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hikseweg 20 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Hikseweg 20 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 471.442 (bandbreedte € 447.870 – € 495.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Hikseweg 20 in Oud-Vossemeer?
Voor Hikseweg 20 adviseren wij een bod van € 485.092 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hikseweg 20 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hikseweg 20 in Oud-Vossemeer bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hikseweg 20 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hikseweg 20 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hikseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud-Vossemeer is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Hikseweg 20 ligt rond € 478.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hikseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Hikseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud-Vossemeer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.