Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Vossemeersedijk 5

4698PD Oud-Vossemeer

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.213
+5,4%
[ € 338.107 – € 430.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.450[ € 371.932 – € 411.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Vossemeersedijk 5 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.213 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,4%
+€ 19.81512 maanden +5,4%
+€ 5.69812 mnd vs. NL +1,6%
Oud Vossemeersedijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.213 voor Oud Vossemeersedijk 5 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Vossemeersedijk 5 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.450. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.213.

Verwachte verkoopprijs Oud Vossemeersedijk 5
€ 390.450[ € 371.932 – € 411.082 ]
Verkoper houdt over€ 384.905−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.409+€ 9.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Vossemeersedijk 5 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.727 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Vossemeersedijk 5
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.727[ € 2.590 – € 2.863 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Vossemeersedijk 5 adviseren wij in een bod van € 390.450, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.213+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.450+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.973+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Vossemeersedijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Vossemeersedijk 5 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 384.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Vossemeersedijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.213
Verwachte verkoopprijs€ 390.450
Verwachte vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud-Vossemeer
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud-Vossemeer

Verspreide huizen Oud-Vossemeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Vossemeersedijk 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Oud-Vossemeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oud Vossemeersedijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Vossemeersedijk 5 in Oud-Vossemeer.

Wat is Oud Vossemeersedijk 5 in Oud-Vossemeer waard?
Oud Vossemeersedijk 5 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.213 (bandbreedte € 338.107 – € 430.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Vossemeersedijk 5 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Oud Vossemeersedijk 5 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 379.000 (bandbreedte € 360.050 – € 397.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Vossemeersedijk 5 in Oud-Vossemeer?
Voor Oud Vossemeersedijk 5 adviseren wij een bod van € 390.450 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Vossemeersedijk 5 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Vossemeersedijk 5 in Oud-Vossemeer bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Vossemeersedijk 5 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Vossemeersedijk 5 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Vossemeersedijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud-Vossemeer is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Oud Vossemeersedijk 5 ligt rond € 384.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Vossemeersedijk 5?
Huishoudens in de buurt van Oud Vossemeersedijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud-Vossemeer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.