Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenweg 73

4698RC Oud-Vossemeer

464 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.692Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.228
+5,4%
[ € 691.001 – € 879.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.500[ € 738.625 – € 816.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.002[ € 753.398 – € 832.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenweg 73 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.228 (€ 1.692 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.457Sinds september +0,4%
+€ 40.49712 maanden +5,4%
+€ 11.64512 mnd vs. NL +1,6%
Patrijzenweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.228 voor Patrijzenweg 73 in Oud-Vossemeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenweg 73 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.002. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 785.228.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenweg 73
€ 793.002[ € 753.398 – € 832.703 ]
Verkoper houdt over€ 783.029−€ 9.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.012+€ 18.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenweg 73 in Oud-Vossemeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.676 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenweg 73
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 777.500[ € 738.625 – € 816.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.676[ € 1.592 – € 1.759 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenweg 73 adviseren wij in een bod van € 793.002, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 777.500 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.228+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.002+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.652+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 777.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenweg 73 in Oud-Vossemeer bedragen € 4.060 per maand bij een woningwaarde van € 785.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.840
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 111
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte464 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.228
Verwachte verkoopprijs€ 793.002
Verwachte vraagprijs€ 777.500
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud-Vossemeer
PlaatsOud-Vossemeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud-Vossemeer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud-Vossemeer

Verspreide huizen Oud-Vossemeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijzenweg 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.228 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oud-Vossemeer. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Patrijzenweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenweg 73 in Oud-Vossemeer.

Wat is Patrijzenweg 73 in Oud-Vossemeer waard?
Patrijzenweg 73 in Oud-Vossemeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.228 (bandbreedte € 691.001 – € 879.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud-Vossemeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenweg 73 in Oud-Vossemeer?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenweg 73 in Oud-Vossemeer is in oktober 2026 € 777.500 (bandbreedte € 738.625 – € 816.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenweg 73 in Oud-Vossemeer?
Voor Patrijzenweg 73 adviseren wij een bod van € 793.002 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenweg 73 in Oud-Vossemeer?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenweg 73 in Oud-Vossemeer bedragen € 4.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.840 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenweg 73 in Oud-Vossemeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenweg 73 in Oud-Vossemeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 40.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud-Vossemeer is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenweg 73 ligt rond € 785.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenweg 73?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud-Vossemeer heeft 21% van de woningen zonnepanelen.