Woningwaarde Hendrik Westerstraat 2

9665AL Oude Pekela

Te koop

215 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.843Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 396.328

+14,4%

[ € 348.769 – € 443.887 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 403.145[ € 382.976 – € 423.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Westerstraat 2 in Oude Pekela heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.328 (€ 1.843 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.620Sinds juli +1,2%+1,2%

+€ 49.73812 maanden +14,4%+14,4%

+€ 37.49612 mnd vs. NL +10,8%+10,8%

Hendrik Westerstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.328 voor Hendrik Westerstraat 2 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Westerstraat 2 in Oude Pekela heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 403.145. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.328.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Westerstraat 2

€ 403.145[ € 382.976 – € 423.289 ]

Verkoper houdt over€ 397.460−€ 5.685 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 413.358+€ 10.213 kosten koper

Verkoopprijs€ 403.145

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 397.460

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Westerstraat 2 in Oude Pekela staat in augustus 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.812 per m².

Vraagprijs Hendrik Westerstraat 2

Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.

€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.812[ € 1.721 – € 1.902 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela

€ 356.300[ € 150.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Westerstraat 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 403.145, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.328+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 403.145+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 423.302+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Westerstraat 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Westerstraat 2 in Oude Pekela bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 396.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 596.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.090/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938

OZB€ 51

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.090

Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Westerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.019 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.328

Verwachte verkoopprijs€ 403.145

Vraagprijs€ 389.500

Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela

PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (13%)

C (25%)

D (9%)

E (8%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation37,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Bronsveenlaan 37

1920 · 167 m²

€ 345.829

Burgemeester Snaterlaan 113

Burgemeester Snaterlaan 113

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Westerstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 396.328 duidelijk in het hogere segment van Oude Pekela. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Westerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Westerstraat 2 in Oude Pekela.

Wat is Hendrik Westerstraat 2 in Oude Pekela waard?

Hendrik Westerstraat 2 in Oude Pekela heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.328 (bandbreedte € 348.769 – € 443.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.

Wat is de vraagprijs van Hendrik Westerstraat 2 in Oude Pekela?

Hendrik Westerstraat 2 in Oude Pekela staat in augustus 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.843.

Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Westerstraat 2 in Oude Pekela?

Voor Hendrik Westerstraat 2 adviseren wij een bod van € 403.145 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hendrik Westerstraat 2 in Oude Pekela?

De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Westerstraat 2 in Oude Pekela bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Westerstraat 2 in Oude Pekela zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hendrik Westerstraat 2 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 49.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Westerstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Westerstraat 2 ligt rond € 396.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hendrik Westerstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Hendrik Westerstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.