Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Pekela binnen provincie GroningenLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Pekela (in groen) toont binnen provincie Groningen (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Pekela

Gemeente in provincie Groningen · 5.797 woningen

142Verkocht
+14,1%Jaartrend
21Te koop
62 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Pekela
Gemiddelde huizenprijs in Pekela
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 287.185
+14,1%
[ € 219.818 – € 322.388 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 276.863[ € 215.429 – € 316.728 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 281.976[ € 219.818 – € 322.388 ]

Recent berekende huizenprijzen in Pekela

Straatbeeld van Burgemeester Snaterlaan 113, 9665HN Oude Pekela
Burgemeester Snaterlaan 113
1965 · 96 m²
€ 256.683
Straatbeeld van Ericalaan 6, 9665RH Oude Pekela
Ericalaan 6
2014 · 128 m²
€ 374.326
Straatbeeld van Onstwedderweg 6A, 9663BA Nieuwe Pekela
Onstwedderweg 6A
1996 · 211 m²
€ 460.235

Huizenprijzen Pekela : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Pekela bedraagt in juni 2026 € 287.185. Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden. Pekela groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.348Sinds mei +1,2%
+€ 35.44312 maanden +14,1%
+€ 24.76712 mnd vs. NL +9,8%
Pekela
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Pekela

Nieuwe Pekela is met € 299.991 de duurste plaats in Pekela, gevolgd door Oude Pekela (€ 279.902). De gemiddelde vierkante meterprijs in Pekela bedraagt € 2.373 per m².

Nieuwe Pekela€ 299.991€ 2.206
per m²		+4%
Oude Pekela€ 279.902€ 2.469
per m²		-3%

Hoeveel wordt er overboden in Pekela?

In Pekela wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. Wijk 00 kent met +3,8% het hoogste overbod, in Wijk 01 ligt dit op +3,7%.

Overbod per wijk in Pekela
WijkOverbod

Is Pekela duur om te wonen?

Pekela is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 287.185 (€ 2.373 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 63.819 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Pekela
BetaalbaarDuur
€ 287.185[ € 224.392 – € 328.148 ]
Huizenprijs vs Nederland
46% lager[ € 287.185 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
16% lager[ € 54.880 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Pekela?

In Pekela staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 276.863 (€ 1.896 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Pekela is 65% koopwoning en 35% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Pekela
Nederland
Verdeling woningtype
Pekela
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Pekela?

In staan er 27 woningen te koop in Pekela. Pekela heeft een woningoverschot van 216 woningen (3,7% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Pekela
27 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens5.581216 minder dan woningen
Woningen5.797Overschot: 216 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Pekela?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Pekela stegen tussen 2020 en 2022 met +39,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Pekela sneller groeit met +14,1%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Pekela in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Pekela betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Veelgestelde vragen over Pekela

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Pekela.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in Pekela?
De huizenprijzen in Pekela zijn het afgelopen jaar met +14,1% gestegen: van ongeveer € 251.742 naar € 287.185 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in Pekela?
De huizenprijzen in Pekela zijn de afgelopen 5 jaar met +68,5% gestegen: van ongeveer € 170.449 (2021) naar € 287.185 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +11,0%.
Wat is de vierkantemeterprijs in Pekela?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in Pekela bedraagt in juni 2026 € 1.967 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Pekela is 146 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 287.185 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in Pekela?
Voor een gemiddelde woning in Pekela (€ 287.185) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 63.819 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 957. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in Pekela?
In Pekela worden huizen gemiddeld binnen 62 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in Pekela?
In Pekela worden jaarlijks circa 142 koopwoningen verkocht, op een totaal van 3.768 koopwoningen. Dat betekent dat 3,8% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van Pekela zijn de huizen het duurst?
In Pekela heeft plaats Nieuwe Pekela de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 299.991. De meest betaalbare plaats is Oude Pekela met € 279.902 — een verschil van 1,1× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Pekela?
De gemeentelijke heffingen in Pekela bedragen circa € 768 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 192/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 348/jaar). Dit komt neer op circa € 64 per maand aan gemeentelijke lasten. Pekela is daarmee relatief goedkoop qua lokale lasten.