Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 39

9665CA Oude Pekela

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.270
+15,1%
[ € 273.918 – € 348.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.281[ € 290.017 – € 320.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.774[ € 300.458 – € 332.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 39 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.270 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +1,2%
+€ 40.85412 maanden +15,1%
+€ 30.37812 mnd vs. NL +11,2%
Thorbeckelaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.270 voor Thorbeckelaan 39 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 39 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.774. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.270.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 39
€ 316.774[ € 300.458 – € 332.085 ]
Verkoper houdt over€ 312.039−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.259+€ 8.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 39 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 39
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 305.281[ € 290.017 – € 320.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 39 adviseren wij in een bod van € 316.774, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.281 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.270+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.774+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.613+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 305.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 39 in Oude Pekela bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 311.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.270
Verwachte verkoopprijs€ 316.774
Verwachte vraagprijs€ 305.281
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bronsveenlaan 31, 9665AA Oude Pekela
Bronsveenlaan 31
1931 · 112 m²
€ 253.449
Straatbeeld van Bronsveenlaan 37, 9665AA Oude Pekela
Bronsveenlaan 37
1920 · 115 m²
€ 331.058
Straatbeeld van Hanekampswijk 21, 9665RJ Oude Pekela
Hanekampswijk 21
1920 · 106 m²
€ 407.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 311.270 duidelijk in het hogere segment van Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 39 in Oude Pekela.

Wat is Thorbeckelaan 39 in Oude Pekela waard?
Thorbeckelaan 39 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.270 (bandbreedte € 273.918 – € 348.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 39 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 39 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 305.281 (bandbreedte € 290.017 – € 320.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 39 in Oude Pekela?
Voor Thorbeckelaan 39 adviseren wij een bod van € 316.774 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 39 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 39 in Oude Pekela bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 39 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 39 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 40.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 39 ligt rond € 311.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 39?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.