Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenroe 21

9665CX Oude Pekela

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 1.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 94.767
+15,1%
[ € 83.395 – € 106.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 92.872[ € 88.228 – € 97.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 96.700[ € 91.845 – € 101.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenroe 21 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 94.767 (€ 1.934 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +1,2%
+€ 12.43812 maanden +15,1%
+€ 9.24812 mnd vs. NL +11,2%
Veenroe 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 94.767 voor Veenroe 21 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenroe 21 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 96.700. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 94.767.

Verwachte verkoopprijs Veenroe 21
€ 96.700[ € 91.845 – € 101.514 ]
Verkoper houdt over€ 94.386−€ 2.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 100.784+€ 4.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 96.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 94.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenroe 21 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 92.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.895 per m².

Verwachte vraagprijs Veenroe 21
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 92.872[ € 88.228 – € 97.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.895[ € 1.801 – € 1.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenroe 21 adviseren wij in een bod van € 96.700, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 92.872 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 94.767+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 96.700+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 101.535+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenroe 21 zal in bij een vraagprijs van € 92.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenroe 21 in Oude Pekela bedragen € 537 per maand bij een woningwaarde van € 94.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 463
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 537
Totaal betaald over 30 jaar€ 166.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenroe 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 94.767
Verwachte verkoopprijs€ 96.700
Verwachte vraagprijs€ 92.872
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollolaan 56, 9665CT Oude Pekela
Apollolaan 56
1962 · 59 m²
€ 160.173
Straatbeeld van Apollolaan 87, 9665CR Oude Pekela
Apollolaan 87
1994 · 143 m²
€ 333.216
Straatbeeld van Bronsveenlaan 31, 9665AA Oude Pekela
Bronsveenlaan 31
1931 · 112 m²
€ 253.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 94.767 is Veenroe 21 een van de meer betaalbare woningen in Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veenroe 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenroe 21 in Oude Pekela.

Wat is Veenroe 21 in Oude Pekela waard?
Veenroe 21 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 94.767 (bandbreedte € 83.395 – € 106.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenroe 21 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Veenroe 21 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 92.872 (bandbreedte € 88.228 – € 97.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenroe 21 in Oude Pekela?
Voor Veenroe 21 adviseren wij een bod van € 96.700 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenroe 21 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Veenroe 21 in Oude Pekela bedragen € 537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 94.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 463 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenroe 21 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenroe 21 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 12.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenroe 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Veenroe 21 ligt rond € 94.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenroe 21?
Huishoudens in de buurt van Veenroe 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.