Huiswaardemeter

Woningwaarde Veemstede 7

9665EA Oude Pekela

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.579
+14,1%
[ € 224.910 – € 286.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.222[ € 245.795 – € 271.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Veemstede 7 in Oude Pekela heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.579 (€ 1.936 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds mei +1,2%
+€ 31.54212 maanden +14,1%
+€ 22.04112 mnd vs. NL +9,8%
Veemstede 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.579 voor Veemstede 7 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veemstede 7 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.222. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.579.

Verwachte verkoopprijs Veemstede 7
€ 260.222[ € 245.795 – € 271.668 ]
Verkoper houdt over€ 256.110−€ 4.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.576+€ 7.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.110

Wat is de vraagprijs?

Veemstede 7 in Oude Pekela staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.890 per m².

Vraagprijs Veemstede 7
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.890[ € 1.796 – € 1.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 290.679[ € 189.500 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veemstede 7 adviseren wij in een bod van € 260.222, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.579+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.222+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.233+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veemstede 7 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veemstede 7 in Oude Pekela bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 255.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veemstede 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.579
Verwachte verkoopprijs€ 260.222
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Snaterlaan 113, 9665HN Oude Pekela
Burgemeester Snaterlaan 113
1965 · 96 m²
€ 256.683
Straatbeeld van Erasmusstraat 28, 9665NZ Oude Pekela
Erasmusstraat 28
1989 · 108 m²
€ 246.250
Straatbeeld van Ericalaan 6, 9665RH Oude Pekela
Ericalaan 6
2014 · 128 m²
€ 374.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.579 zit Veemstede 7 in het middensegment van Oude Pekela — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veemstede 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veemstede 7 in Oude Pekela.

Wat is Veemstede 7 in Oude Pekela waard?
Veemstede 7 in Oude Pekela heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.579 (bandbreedte € 224.910 – € 286.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de vraagprijs van Veemstede 7 in Oude Pekela?
Veemstede 7 in Oude Pekela staat in juni 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Veemstede 7 in Oude Pekela?
Voor Veemstede 7 adviseren wij een bod van € 260.222 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veemstede 7 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Veemstede 7 in Oude Pekela bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veemstede 7 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veemstede 7 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 31.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veemstede 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Veemstede 7 ligt rond € 255.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veemstede 7?
Huishoudens in de buurt van Veemstede 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.