Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstek 37

9665EK Oude Pekela

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2026Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.170
+15,1%
[ € 360.070 – € 458.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.389[ € 391.290 – € 432.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstek 37 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.170 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.770Sinds september +1,2%
+€ 53.70412 maanden +15,1%
+€ 39.93312 mnd vs. NL +11,2%
Houtstek 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.170 voor Houtstek 37 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstek 37 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.389. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.170.

Verwachte verkoopprijs Houtstek 37
€ 417.389[ € 391.290 – € 432.479 ]
Verkoper houdt over€ 411.548−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.887+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstek 37 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstek 37
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstek 37 adviseren wij in een bod van € 417.389, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.170+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.389+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.258+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstek 37 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstek 37 in Oude Pekela bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 409.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstek 37

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.170
Verwachte verkoopprijs€ 417.389
Verwachte vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollolaan 56, 9665CT Oude Pekela
Apollolaan 56
1962 · 59 m²
€ 160.173
Straatbeeld van Apollolaan 87, 9665CR Oude Pekela
Apollolaan 87
1994 · 143 m²
€ 333.216
Straatbeeld van Bronsveenlaan 31, 9665AA Oude Pekela
Bronsveenlaan 31
1931 · 112 m²
€ 253.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtstek 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.170 duidelijk in het hogere segment van Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtstek 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstek 37 in Oude Pekela.

Wat is Houtstek 37 in Oude Pekela waard?
Houtstek 37 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.170 (bandbreedte € 360.070 – € 458.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstek 37 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Houtstek 37 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 399.500 (bandbreedte € 379.525 – € 419.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstek 37 in Oude Pekela?
Voor Houtstek 37 adviseren wij een bod van € 417.389 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstek 37 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstek 37 in Oude Pekela bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstek 37 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstek 37 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 53.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstek 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Houtstek 37 ligt rond € 409.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstek 37?
Huishoudens in de buurt van Houtstek 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.