Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 22

9665HJ Oude Pekela

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.757
+15,1%
[ € 173.146 – € 220.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.705[ € 183.070 – € 202.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.894[ € 190.759 – € 210.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 22 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.757 (€ 2.491 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +1,2%
+€ 25.82412 maanden +15,1%
+€ 19.20212 mnd vs. NL +11,2%
Lijsterbesstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.757 voor Lijsterbesstraat 22 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 22 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.894. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 196.757.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 22
€ 200.894[ € 190.759 – € 210.838 ]
Verkoper houdt over€ 197.434−€ 3.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.062+€ 6.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 22 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.439 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 22
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 192.705[ € 183.070 – € 202.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.439[ € 2.317 – € 2.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 22 adviseren wij in een bod van € 200.894, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 192.705 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.757+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.894+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.939+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 192.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 22 in Oude Pekela bedragen € 1.056 per maand bij een woningwaarde van € 196.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 962
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.757
Verwachte verkoopprijs€ 200.894
Verwachte vraagprijs€ 192.705
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepvaartstraat 47, 9665KK Oude Pekela
Scheepvaartstraat 47
1960 · 80 m²
€ 250.020
Straatbeeld van Burgemeester Snaterlaan 54, 9665HR Oude Pekela
Burgemeester Snaterlaan 54
1965 · 86 m²
€ 296.256
Straatbeeld van Apollolaan 56, 9665CT Oude Pekela
Apollolaan 56
1962 · 59 m²
€ 160.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.757 is Lijsterbesstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 22 in Oude Pekela.

Wat is Lijsterbesstraat 22 in Oude Pekela waard?
Lijsterbesstraat 22 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.757 (bandbreedte € 173.146 – € 220.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 22 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 22 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 192.705 (bandbreedte € 183.070 – € 202.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 22 in Oude Pekela?
Voor Lijsterbesstraat 22 adviseren wij een bod van € 200.894 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 22 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 22 in Oude Pekela bedragen € 1.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 962 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 22 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 22 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 25.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 22 ligt rond € 196.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.