Huiswaardemeter

Woningwaarde Veendijkstraat 28

9665KA Oude Pekela

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.338
+15,1%
[ € 153.417 – € 195.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.853[ € 162.310 – € 179.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.894[ € 168.965 – € 186.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Veendijkstraat 28 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.338 (€ 2.027 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +1,2%
+€ 22.88212 maanden +15,1%
+€ 17.01412 mnd vs. NL +11,2%
Veendijkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.338 voor Veendijkstraat 28 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veendijkstraat 28 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.894. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 174.338.

Verwachte verkoopprijs Veendijkstraat 28
€ 177.894[ € 168.965 – € 186.751 ]
Verkoper houdt over€ 174.687−€ 3.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.602+€ 5.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veendijkstraat 28 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.987 per m².

Verwachte vraagprijs Veendijkstraat 28
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 170.853[ € 162.310 – € 179.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.987[ € 1.887 – € 2.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veendijkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 177.894, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 170.853 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.338+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.894+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.789+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veendijkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 170.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veendijkstraat 28 in Oude Pekela bedragen € 946 per maand bij een woningwaarde van € 174.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 853
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 946
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veendijkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.338
Verwachte verkoopprijs€ 177.894
Verwachte vraagprijs€ 170.853
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusstraat 28, 9665NZ Oude Pekela
Erasmusstraat 28
1989 · 108 m²
€ 251.430
Straatbeeld van Schaepmanlaan 28, 9665GL Oude Pekela
Schaepmanlaan 28
1970 · 121 m²
€ 281.679
Straatbeeld van Apollolaan 87, 9665CR Oude Pekela
Apollolaan 87
1994 · 143 m²
€ 333.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.338 is Veendijkstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veendijkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veendijkstraat 28 in Oude Pekela.

Wat is Veendijkstraat 28 in Oude Pekela waard?
Veendijkstraat 28 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.338 (bandbreedte € 153.417 – € 195.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veendijkstraat 28 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Veendijkstraat 28 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 170.853 (bandbreedte € 162.310 – € 179.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Veendijkstraat 28 in Oude Pekela?
Voor Veendijkstraat 28 adviseren wij een bod van € 177.894 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veendijkstraat 28 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Veendijkstraat 28 in Oude Pekela bedragen € 946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 853 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veendijkstraat 28 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veendijkstraat 28 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 22.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veendijkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Veendijkstraat 28 ligt rond € 174.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veendijkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Veendijkstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.