Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Adolfstraat 14

9665KP Oude Pekela

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.636
+14,1%
[ € 225.840 – € 287.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.915[ € 246.287 – € 272.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Adolfstraat 14 in Oude Pekela heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.636 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds mei +1,2%
+€ 31.67312 maanden +14,1%
+€ 22.13312 mnd vs. NL +9,8%
Graaf Adolfstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.636 voor Graaf Adolfstraat 14 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Adolfstraat 14 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.915. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 256.636.

Verwachte verkoopprijs Graaf Adolfstraat 14
€ 261.915[ € 246.287 – € 272.213 ]
Verkoper houdt over€ 257.784−€ 4.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.303+€ 7.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.784

Wat is de vraagprijs?

Graaf Adolfstraat 14 in Oude Pekela staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Graaf Adolfstraat 14
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 290.679[ € 189.500 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Adolfstraat 14 adviseren wij in een bod van € 261.915, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.636+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.915+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.011+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Adolfstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Adolfstraat 14 in Oude Pekela bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 256.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Adolfstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.636
Verwachte verkoopprijs€ 261.915
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Snaterlaan 113, 9665HN Oude Pekela
Burgemeester Snaterlaan 113
1965 · 96 m²
€ 256.683
Straatbeeld van Erasmusstraat 28, 9665NZ Oude Pekela
Erasmusstraat 28
1989 · 108 m²
€ 246.250
Straatbeeld van Ericalaan 6, 9665RH Oude Pekela
Ericalaan 6
2014 · 128 m²
€ 374.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.636 zit Graaf Adolfstraat 14 in het middensegment van Oude Pekela — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Adolfstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Adolfstraat 14 in Oude Pekela.

Wat is Graaf Adolfstraat 14 in Oude Pekela waard?
Graaf Adolfstraat 14 in Oude Pekela heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.636 (bandbreedte € 225.840 – € 287.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de vraagprijs van Graaf Adolfstraat 14 in Oude Pekela?
Graaf Adolfstraat 14 in Oude Pekela staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Adolfstraat 14 in Oude Pekela?
Voor Graaf Adolfstraat 14 adviseren wij een bod van € 261.915 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Adolfstraat 14 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Adolfstraat 14 in Oude Pekela bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Adolfstraat 14 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Adolfstraat 14 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 31.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Adolfstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Adolfstraat 14 ligt rond € 256.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Adolfstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Graaf Adolfstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.