Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Adolfstraat 8

9665KP Oude Pekela

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.875
+15,1%
[ € 187.330 – € 238.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.571[ € 198.142 – € 219.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.268[ € 206.266 – € 227.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Adolfstraat 8 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.875 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +1,2%
+€ 27.94012 maanden +15,1%
+€ 20.77512 mnd vs. NL +11,2%
Graaf Adolfstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.875 voor Graaf Adolfstraat 8 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Adolfstraat 8 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.268. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 212.875.

Verwachte verkoopprijs Graaf Adolfstraat 8
€ 217.268[ € 206.266 – € 227.979 ]
Verkoper houdt over€ 213.628−€ 3.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.763+€ 6.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Adolfstraat 8 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Adolfstraat 8
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 208.571[ € 198.142 – € 219.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.359 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Adolfstraat 8 adviseren wij in een bod van € 217.268, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 208.571 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.875+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.268+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.131+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Adolfstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 208.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Adolfstraat 8 in Oude Pekela bedragen € 1.138 per maand bij een woningwaarde van € 212.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Adolfstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.875
Verwachte verkoopprijs€ 217.268
Verwachte vraagprijs€ 208.571
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepvaartstraat 47, 9665KK Oude Pekela
Scheepvaartstraat 47
1960 · 80 m²
€ 250.020
Straatbeeld van Burgemeester Snaterlaan 54, 9665HR Oude Pekela
Burgemeester Snaterlaan 54
1965 · 86 m²
€ 296.256
Straatbeeld van Burgemeester Snaterlaan 113, 9665HN Oude Pekela
Burgemeester Snaterlaan 113
1965 · 96 m²
€ 262.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Adolfstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 212.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Pekela willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Graaf Adolfstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Adolfstraat 8 in Oude Pekela.

Wat is Graaf Adolfstraat 8 in Oude Pekela waard?
Graaf Adolfstraat 8 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.875 (bandbreedte € 187.330 – € 238.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Adolfstraat 8 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Graaf Adolfstraat 8 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 208.571 (bandbreedte € 198.142 – € 219.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Adolfstraat 8 in Oude Pekela?
Voor Graaf Adolfstraat 8 adviseren wij een bod van € 217.268 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Adolfstraat 8 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Adolfstraat 8 in Oude Pekela bedragen € 1.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Adolfstraat 8 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Adolfstraat 8 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 27.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Adolfstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Adolfstraat 8 ligt rond € 212.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Adolfstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Graaf Adolfstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.