Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkant 39

9665MJ Oude Pekela

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 1.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.823
+15,1%
[ € 218.084 – € 277.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.316[ € 231.150 – € 255.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.414[ € 240.858 – € 266.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkant 39 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.823 (€ 1.921 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds september +1,2%
+€ 32.52712 maanden +15,1%
+€ 24.18612 mnd vs. NL +11,2%
Waterkant 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.823 voor Waterkant 39 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkant 39 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.414. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.823.

Verwachte verkoopprijs Waterkant 39
€ 252.414[ € 240.858 – € 266.212 ]
Verkoper houdt over€ 248.387−€ 4.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.612+€ 7.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkant 39 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.886 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkant 39
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 243.316[ € 231.150 – € 255.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.886[ € 1.792 – € 1.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkant 39 adviseren wij in een bod van € 252.414, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 243.316 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.823+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.414+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.035+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkant 39 zal in bij een vraagprijs van € 243.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkant 39 in Oude Pekela bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 247.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkant 39

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.823
Verwachte verkoopprijs€ 252.414
Verwachte vraagprijs€ 243.316
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apollolaan 87, 9665CR Oude Pekela
Apollolaan 87
1994 · 143 m²
€ 333.216
Straatbeeld van Erasmusstraat 28, 9665NZ Oude Pekela
Erasmusstraat 28
1989 · 108 m²
€ 251.430
Straatbeeld van Compagniesterwijk 24, 9665RN Oude Pekela
Compagniesterwijk 24
1999 · 143 m²
€ 424.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.823 zit Waterkant 39 in het middensegment van Oude Pekela — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterkant 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkant 39 in Oude Pekela.

Wat is Waterkant 39 in Oude Pekela waard?
Waterkant 39 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.823 (bandbreedte € 218.084 – € 277.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkant 39 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Waterkant 39 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 243.316 (bandbreedte € 231.150 – € 255.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkant 39 in Oude Pekela?
Voor Waterkant 39 adviseren wij een bod van € 252.414 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkant 39 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkant 39 in Oude Pekela bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkant 39 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkant 39 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 32.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkant 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Waterkant 39 ligt rond € 247.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkant 39?
Huishoudens in de buurt van Waterkant 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.