Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterlangs 21

9665MK Oude Pekela

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 1.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.634
+15,1%
[ € 147.518 – € 187.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.313[ € 156.097 – € 172.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.022[ € 162.341 – € 179.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterlangs 21 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.634 (€ 1.728 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +1,2%
+€ 22.00212 maanden +15,1%
+€ 16.36012 mnd vs. NL +11,2%
Achterlangs 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.634 voor Achterlangs 21 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterlangs 21 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.022. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 167.634.

Verwachte verkoopprijs Achterlangs 21
€ 171.022[ € 162.341 – € 179.430 ]
Verkoper houdt over€ 167.891−€ 3.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.592+€ 5.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterlangs 21 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.694 per m².

Verwachte vraagprijs Achterlangs 21
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 164.313[ € 156.097 – € 172.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.694[ € 1.609 – € 1.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterlangs 21 adviseren wij in een bod van € 171.022, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 164.313 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.634+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.022+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.573+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterlangs 21 zal in bij een vraagprijs van € 164.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterlangs 21 in Oude Pekela bedragen € 915 per maand bij een woningwaarde van € 167.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 820
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 915
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterlangs 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.634
Verwachte verkoopprijs€ 171.022
Verwachte vraagprijs€ 164.313
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusstraat 28, 9665NZ Oude Pekela
Erasmusstraat 28
1989 · 108 m²
€ 251.430
Straatbeeld van Burgemeester Snaterlaan 113, 9665HN Oude Pekela
Burgemeester Snaterlaan 113
1965 · 96 m²
€ 262.082
Straatbeeld van de Savornin Lohmanlaan 55, 9665CK Oude Pekela
de Savornin Lohmanlaan 55
1966 · 106 m²
€ 306.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.634 is Achterlangs 21 een van de meer betaalbare woningen in Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achterlangs 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterlangs 21 in Oude Pekela.

Wat is Achterlangs 21 in Oude Pekela waard?
Achterlangs 21 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.634 (bandbreedte € 147.518 – € 187.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterlangs 21 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Achterlangs 21 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 164.313 (bandbreedte € 156.097 – € 172.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterlangs 21 in Oude Pekela?
Voor Achterlangs 21 adviseren wij een bod van € 171.022 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterlangs 21 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Achterlangs 21 in Oude Pekela bedragen € 915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 820 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterlangs 21 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterlangs 21 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 22.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterlangs 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Achterlangs 21 ligt rond € 167.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterlangs 21?
Huishoudens in de buurt van Achterlangs 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.