Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomp 5

9665MP Oude Pekela

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.515
+15,1%
[ € 349.813 – € 445.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.381[ € 370.862 – € 409.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.780[ € 384.584 – € 425.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomp 5 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.515 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.634Sinds september +1,2%
+€ 52.17412 maanden +15,1%
+€ 38.79512 mnd vs. NL +11,2%
Roerdomp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.515 voor Roerdomp 5 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomp 5 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.780. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.515.

Verwachte verkoopprijs Roerdomp 5
€ 404.780[ € 384.584 – € 425.066 ]
Verkoper houdt over€ 399.077−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.026+€ 10.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomp 5 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomp 5
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 390.381[ € 370.862 – € 409.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 354.227[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomp 5 adviseren wij in een bod van € 404.780, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 390.381 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.515+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.780+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.019+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomp 5 zal in bij een vraagprijs van € 390.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomp 5 in Oude Pekela bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 397.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.515
Verwachte verkoopprijs€ 404.780
Verwachte vraagprijs€ 390.381
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusstraat 28, 9665NZ Oude Pekela
Erasmusstraat 28
1989 · 108 m²
€ 251.430
Straatbeeld van Compagniesterwijk 24, 9665RN Oude Pekela
Compagniesterwijk 24
1999 · 143 m²
€ 424.333
Straatbeeld van Ericalaan 6, 9665RH Oude Pekela
Ericalaan 6
2014 · 128 m²
€ 382.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdomp 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 397.515 duidelijk in het hogere segment van Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roerdomp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomp 5 in Oude Pekela.

Wat is Roerdomp 5 in Oude Pekela waard?
Roerdomp 5 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.515 (bandbreedte € 349.813 – € 445.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomp 5 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Roerdomp 5 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 390.381 (bandbreedte € 370.862 – € 409.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomp 5 in Oude Pekela?
Voor Roerdomp 5 adviseren wij een bod van € 404.780 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomp 5 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomp 5 in Oude Pekela bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomp 5 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomp 5 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 52.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomp 5 ligt rond € 397.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomp 5?
Huishoudens in de buurt van Roerdomp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.