Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgors 11

9665MR Oude Pekela

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.697
+15,1%
[ € 383.413 – € 487.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.258[ € 407.795 – € 450.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.232[ € 420.029 – € 464.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgors 11 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.697 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.079Sinds september +1,2%
+€ 57.18512 maanden +15,1%
+€ 42.52112 mnd vs. NL +11,2%
Rietgors 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.697 voor Rietgors 11 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgors 11 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.232. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.697.

Verwachte verkoopprijs Rietgors 11
€ 442.232[ € 420.029 – € 464.243 ]
Verkoper houdt over€ 436.117−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.227+€ 10.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgors 11 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgors 11
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 429.258[ € 407.795 – € 450.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgors 11 adviseren wij in een bod van € 442.232, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.258 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.697+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.232+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.344+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgors 11 zal in bij een vraagprijs van € 429.258 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgors 11 in Oude Pekela bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 435.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgors 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.697
Verwachte verkoopprijs€ 442.232
Verwachte vraagprijs€ 429.258
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Compagniesterwijk 24, 9665RN Oude Pekela
Compagniesterwijk 24
1999 · 143 m²
€ 424.333
Straatbeeld van Apollolaan 87, 9665CR Oude Pekela
Apollolaan 87
1994 · 143 m²
€ 333.216
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 6, 9665KR Oude Pekela
Prins Mauritsstraat 6
2005 · 164 m²
€ 402.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietgors 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.697 duidelijk in het hogere segment van Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietgors 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgors 11 in Oude Pekela.

Wat is Rietgors 11 in Oude Pekela waard?
Rietgors 11 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.697 (bandbreedte € 383.413 – € 487.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgors 11 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Rietgors 11 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 429.258 (bandbreedte € 407.795 – € 450.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgors 11 in Oude Pekela?
Voor Rietgors 11 adviseren wij een bod van € 442.232 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgors 11 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgors 11 in Oude Pekela bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgors 11 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgors 11 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 57.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgors 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Rietgors 11 ligt rond € 435.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgors 11?
Huishoudens in de buurt van Rietgors 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.