Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgors 36

9665MR Oude Pekela

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.470
+15,1%
[ € 360.334 – € 458.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.101[ € 382.946 – € 423.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.940[ € 395.200 – € 436.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgors 36 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.470 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.773Sinds september +1,2%
+€ 53.74312 maanden +15,1%
+€ 39.96212 mnd vs. NL +11,2%
Rietgors 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.470 voor Rietgors 36 in Oude Pekela. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgors 36 in Oude Pekela heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.940. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.470.

Verwachte verkoopprijs Rietgors 36
€ 415.940[ € 395.200 – € 436.800 ]
Verkoper houdt over€ 410.115−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.409+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgors 36 in Oude Pekela heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgors 36
Onder gem. in buurt Oude PekelaBoven gem.
€ 403.101[ € 382.946 – € 423.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Pekela
€ 347.522[ € 189.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgors 36 adviseren wij in een bod van € 415.940, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.101 ligt. In de gemeente Pekela wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.470+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.940+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.737+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgors 36 zal in bij een vraagprijs van € 403.101 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgors 36 in Oude Pekela bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 409.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgors 36

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.470
Verwachte verkoopprijs€ 415.940
Verwachte vraagprijs€ 403.101
Verwacht overbod+3,0% (Pekela)

Locatie

BuurtOude Pekela
PlaatsOude Pekela→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Pekela besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Oude Pekela

Oude Pekela biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation37,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusstraat 28, 9665NZ Oude Pekela
Erasmusstraat 28
1989 · 108 m²
€ 251.430
Straatbeeld van Apollolaan 87, 9665CR Oude Pekela
Apollolaan 87
1994 · 143 m²
€ 333.216
Straatbeeld van Compagniesterwijk 24, 9665RN Oude Pekela
Compagniesterwijk 24
1999 · 143 m²
€ 424.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietgors 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.470 duidelijk in het hogere segment van Oude Pekela. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietgors 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgors 36 in Oude Pekela.

Wat is Rietgors 36 in Oude Pekela waard?
Rietgors 36 in Oude Pekela heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.470 (bandbreedte € 360.334 – € 458.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Pekela.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgors 36 in Oude Pekela?
De verwachte vraagprijs van Rietgors 36 in Oude Pekela is in oktober 2026 € 403.101 (bandbreedte € 382.946 – € 423.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgors 36 in Oude Pekela?
Voor Rietgors 36 adviseren wij een bod van € 415.940 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Pekela in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgors 36 in Oude Pekela?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgors 36 in Oude Pekela bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgors 36 in Oude Pekela zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgors 36 in Oude Pekela is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 53.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgors 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Pekela is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Rietgors 36 ligt rond € 409.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgors 36?
Huishoudens in de buurt van Rietgors 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Pekela heeft 16% van de woningen zonnepanelen.